房屋征收中的宅基地使用权有哪些问题

房屋买卖中介服务协议的法律问题如下： 1、看房确认书的性质认定问题。 2、跳单行为的认定及规避跳单条款的效力问题。 3、居间报酬请求权问题。 4、中介机构的审查义务问题。 5、中介机构及其从业人员的资质对于居间合同的效力影响问题。

无证房屋在征地拆迁中的处理是：属于合法建筑的无证房屋有权主张房屋补偿费和装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等，属于违章建筑的无证房屋无权主张补偿。

宅基地买卖纠纷问题可以通过协商、调解、仲裁、诉讼解决。双方当事人可以先行协商，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁，对处理决定不服的可以在接到仲裁结果后30日内向人民法院起诉。 宅基地的性质： 宅基地是指农村的农户

农村征地拆迁容易出现的问题有： 1、征地拆迁工作实施主体不规范。 2、征用土地公告不。 3、不告知听证权。 4、调查工作不细致。 5、补偿、安置不到位。

宅基地村委会有权收回。根据法律规定，有以下情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可收回宅基地使用权： 1、为乡镇村公共设施和公益事业建设，需使用宅基地的； 2、不按照批准的用途使用宅基地的； 3、因撤销、迁移等原因而停止

宅基地的房子在没修好的情况下被征收仍然可以获得赔偿，赔偿数额根据其收入水平、建造成本等因素综合计算。我国《土地管理法》规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务

征用宅基地未分房子无补偿款可以提起行政诉讼。 宅基地被征用补偿的方法有两种，一是宅基地补偿，二是房屋补偿。 宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。 征

房地产没有土地使用权的影响有：无法办理房地产过户；房地产买卖不受法律保护；房地产一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；不能抵押流转；二次交易时影响成交价位。

农村宅基地确权后子女继承问题是：宅基地属于集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，不属于被继承人遗留的合法财产故不能成为遗产，其所有权不可以继承，但对宅基地上的房屋即宅基地使用权可以依法进行继承。

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。另外，宅基地使用权人还有权利用该土地建造住宅及其附属设施。 宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。如果宅基地分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所

无人使用的宅基地可以由村委会收回进行再次利用，也可以对申请宅基地的村民重新进行分配。我国《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

我国实行“地随房走”原则，“农转非”人员如果仍对原在农村宅基地上的房屋拥有产权的，可依法享有宅基地使用权。但如果宅基地上的房屋灭失，则不再享有宅基地使用权。 农村宅基地是农村居民安身立命的基础，根据土地管理法的相关规定，只有本集体经济组织的

宅基地使用权可以继承，国家规定，农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。