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如何买二手房签订合同都需要注意些什么

更新时间:2022.08.05

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行动指南
1、核实房主信息 购房者应弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠,确认卖家到底是不是真正的“房主”。主要是核验卖家身份、证件的真实性,骗子假冒“业主”骗首付的案件时有发生,务必留个心眼。 2、核实产权信息 购房者应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有,如果跟他人共有,共有产权人是否同意出售。如有配偶,需要配偶签署《同意出售证明》。 3、检查产权瑕疵 购房者应看房屋有无其他债权、债务纠纷。不然交完钱房子被法院查封会落得人财两空。 4、核对房屋面积 有的卖家报的面积跟房本上的实际面积相差甚远。所以购房者要核实面积,看房本面积是否跟房屋实际面积一样。建议最好用尺子量一量,这样才有保障!以上便是二手房签订合同注意事项的相关内容
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    购买二手房应注意的有:1.房屋手续是否齐全;2.产权是否明晰无纠纷;3.交易房屋是否在租;4.土地情况是否清晰;5.市政规划是否影响;6.房屋是否合法;7.合同约定是否明确。购买二手房签订合同应当按照法律规定合法合理的签订合同。

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    签订好二手房买卖合同的方法:必须确认房主真实身份;必须明确双方违约责任;必须标明付款过户时间;必须注明费用交接时间;必须有代理费明细单;买方必须见房主必须学会使用补充协议。

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    签订好二手房买卖合同需要注意买卖双方身份证明应当真实有效;房屋产权应当明晰明确;房屋手续应当齐全;合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间;学会使用补充协议。

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