房屋委托中介的合同

委托合同中受委托人的义务有： 1、支付费用的义务; 2、支付报酬的义务; 3、报告委托事务的处理情况的义务; 4、赔偿损失的义务：受托人处理委托事务，非因可归责于自己的事由而遭受损害的，委托人应当负赔偿损失的义务。

委托合同中委托人的权利有：选择委托方式和权限的权利；选择处理委托事物的方式和权利的权利；根据委托事项选择合适的受托人的权利；了解知悉委托事务结果的权利；对受托人过错求偿的权利；予以受托人承诺的权利；解任受托人的权利；解除委托合同的权利。

委托合同中委托人的权利有与受托人协商委托事项、委托范围等合同条款的权利；对委托事务的知情权；表明委托身份的权利；要求赔偿的权利以及随时解除合同的权利。

公证的一般程序由申请与受理、审查、出具公证书(出证)三个基本环节构成。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料: 1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组

通过中介签订的房屋买卖合同解除合同时中介费不退。因为中介费也就是居间报酬，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 也就是说只要中介促成了合同成立，就应当取得中介费，即使后来又解除合同，但促成合同的事实已经成立，中介费不用退。

受委托人在处置委托人委托事务时造成委托人损失的，应承担赔偿责任。 有偿的委托合同，因受委托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿。 无偿的委托合同，受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。

受委托人在处置委托人委托事务时造成委托人损失的，应承担赔偿责任。 有偿的委托合同，因受委托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿。 无偿的委托合同，受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。

委托中介卖房要注意的问题： 1、明确房屋价格。 2、选择正规中介。 3、摆正卖房心态。 4、慎做委托公证。 5、注意违约条款。

提供租赁房屋信息和租客信息，如实告知真实情况，按约提供优质服务等。房屋中介需要遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则，遵守职业规范，履行法律规定的如实告知房屋情况的义务。

根据《民法典》第九百二十九条规定，有偿的委托合同，因受托人的过错造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，委托人可以请求赔偿损失。 受托人超越权限造成委托人损失的，应当赔偿损失。

受委托人在处置委托人委托事务时造成委托人损失的，应承担赔偿责任。受托人承担赔偿责任的情况有以下三种： 1、办理有偿委托事务时因自己的过错给委托人造成的损失负赔偿责任； 2、无偿合同中故意或重大过失造成损失的； 3、超越权限处理事务造成损失的

受委托人在处置委托人委托事务时造成委托人损失的，应承担赔偿责任。 受托人承担赔偿责任的情况有以下三种： 1、办理有偿委托事务时因自己的过错给委托人造成的损失负赔偿责任； 2、无偿合同中故意或重大过失造成损失的； 3、超越权限处理事务造成损失

受委托人在处置委托人委托事务时造成委托人损失的，应承担赔偿责任。有偿的委托合同，因受委托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿。无偿的委托合同，受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。