该否约定不适用买卖不破租赁？

经济适用房是可以买卖的，只要你购买了经济适用房五年后，才可以将经济适用房进行买卖交易。但是如果购买了经济适用房的人因为个人特殊原因必须要转让经济适用房的； 可以由政府部门按照原来的价格考虑折价和根据当前市场物价水平来将房子回购。住满五年后，

经济适用房可以买卖。 法律只是规定下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）

优先租赁权不需要约定。只有在房屋出租人有恶意的情况下，原承租人可以要求侵权的赔偿。租期到达后如甲方继续出租，乙方有优先权。如甲方侵犯了优先权，可以向法院起诉，要求继续承租，或者要求赔偿损失。

租赁合同中租金约定不明可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

1、没有书面约定定金的内容; 2、没有实际给付定金; 3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质; 4、因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行。

经济适用房可以买卖。 法律只是规定下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）

合同约定不明时适用的规定为双方可以协商签订补充协议；达不成补充协议可以按合同有关条款或交易习惯确定，若仍不能确定的，例如价款或者报酬不明确时，可以按照订立合同时履行地市场价格履行。

在房屋租赁合同中房屋的用途是必备条款，作为出租方有义务保证房屋能作约定的用途使用。 出租方有义务保证房屋能作约定的用途，指的是类用途，而不是承租方具体的使用用途，因为房屋所有人只能保证房屋符合某一类用途的要求，对于房屋以外的因素无法保证，并

对于这样的条款，我们应当从租赁合同的本质出发。 1、如果在合同中只是没有出现“定金”两个字，单当事人在合同中约定了定金罚则的适用情形，能够推断出具有定金性质的，应当认定为定金。 2、如果合同没有出现定金两个字，也没有约定定金罚则的适用，难以

在房屋租赁合同中，经常会出现押金条款，有时约定在期满后退还，有时约定在承租人违约时出租人没收该押金。对于这样的条款，我们应当从租赁合同的本质出发。如果在合同中只是没有出现定金两个字，但当事人在合同中约定了定金罚则的适用情形，能够推断出具有定

房屋租赁合同依法成立后，当事人就需要履行合同不得擅自变更，如果反悔签订的合同，可以协商变更或者解除。 《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。

房屋租赁期间发生买卖行为租赁合同是有效的。通常称为买卖不破租赁。买卖不破租赁的构成要件包括： 1、租赁合同有效； 2、租赁期间，租赁物的所有权因买卖、互易、赠与、投资、继承、遗赠、企业合并等原因发生变化。其效力使买受人取得的租赁房屋的所有权

房屋租赁合同依法成立后，当事人就需要履行合同不得擅自变更，如果反悔签订的合同，可以协商变更或者解除，如果单方变更是无效的，并且构成违约。