父母赠与房产过户费用是怎么计算的

房产继承过户赠予要交契税，如进行公证的还要收公证费的，按继承面积的2%收取。但法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。另外按照法律规定，继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。

父母给当事人买的婚房一般是只赠与给当事人本人的，但是夫妻间另有约定的除外。不管父母是在婚前出资购房还是在婚后购房，只要其在购房时指定房子只归子女所有，那么房子就属于夫妻一方的个人财产。如果父母在买房子时没有明确指定房子只归自己子女所有，那么

父母的房产可以过户给子女。所有权人有自由处分自己财产的权利，父母作为其房屋的使用权人可以自由的处置房产，可以将房产赠与任何人。

父母房产过户给子女主要有以下几种方法：1、赠与过户。赠与过户首先需要到公证处进行相关的赠与公证，然后需要带着公证书和房产证到房管局进办理转移登记。办理转移登记时，还需要带着相关人员的身份证、户口本、结婚证、房产证等；2、买卖过户。买卖过户需

父母赠与一方的可在赠予协议里可明示赠予一方，若产权登记在双方名下的，视为对子女夫妻双方的赠予。婚后由一方父母出资购买房产，产权登记在出资方子女名下的，为只对出资方子女一方的赠予，视为个人婚前财产。婚后由双方父母出资购买房产，但产权登记只在一

父母明确赠与一方的方式：父母可以在赠与合同中写明，只让自己的子女成为唯一的受赠人，但是父母在赠与时要符合以下条件其赠与行为才依法有效，即父母具有相应的民事行为能力；赠与行为的意思表示真实；赠与合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违

婚后父母赠与财产，明确赠与夫妻双方的，属于夫妻共同财产，双方有权分割；明确赠与夫妻一方的，属于个人财产，另一方无权分割。《中华人民共和国民法典》第十八条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： 1、一方的婚前财产； 2、一方因身体伤害获得的医

算是共同财产。婚后取得的财产如果没有特别约定原则上均分的。夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。

房产继承过户费用包括房屋评估费用、印花税、登记费、权证印花费、契税，在这些税费中，房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的，法定继承人契税是不用缴纳的，法定继承人之外的继承人契税是1.5%。 1、调档费：150元（存量房）或80元

房产可以通过买卖、赠与或继承的方式过户，共有房产过户给子女需要父母共同签字。 1、以出让的方式过户需要缴纳增值税、个人所得税和契税，房产满5年免征增值税和个人所得税； 2、以赠与的方式的方式过户需要缴纳个人所得税、契税和公证费； 3、以继承

遗赠房产过户所需流程是： 1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证； 3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人，应当向登记机构提交相关材料完成

父母健在的，需要办理房产过户的，可以通过出让和赠与的方式将房产过户给子女，双方应签到书面转让合同，到房地产管理部门，持产权证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件提出申请，并申报成交价格，房地产管理部门对材料进行审查，并在7日内给出答复，

父母去世，房产证按照以下步骤过户： 1、房屋评估：由评估公司对房屋进行市值估价。 2、继承公证：房产继承人携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。 3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测