房子抵押权和他项权利有哪些区别

抵押权和质权有以下区别： 1、不同的担保标的质权提供担保目标的动产和权利，抵押权提供房地产、房地产用益物权和动产的担保； 2、不同的成立要件，质权以质物转移占有为必要，质物占有转移不仅是质权的宣传方式，也是质权的成立要件； 3、抵押权的设立

质权和抵押权的区别如下： （1）成立的条件不同。设立质权的质物必须转移占有，实际交付到债权人手中才质权才能设立成功。而设立抵押权不需要转移抵押物的占有，抵押物还是债务人占有即可； （2）标的不同。质权的担保标的是动产和权利，不动产只能设立抵

1、房地产权证是房屋所有人对房屋拥有所有权的物权证明。房屋他项权证是在房屋所有人在房屋物权上基于债权而设定的一项附属权利。2、屋他项权利证，即证明房屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。房屋产权证，就是我们常说的房产证，是由房屋产权所有人持有

抵押人和抵押权人的区别如下： （1）定义不同。抵押人是指为担保自己或他人履行债务，向债权人提供抵押担保的人。抵押权人是指对债务人享有债权，在债务人不履行债务时就得抵押物优先受偿的人； （2）权利不同。抵押权人对抵押权有处分权，抵押人有孳息收

抵押权和质押权的区别主要在于抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。抵押权的标的物可以是动产也可以是不动产，而质押权只能是动产和权利，不能是不动产。抵押权的成立需签

抵押权财产的范围可以是动产也可以是不动产，质押财产的范围只能是动产；抵押转移标的物的占有，质押转移占有；抵押权的生效需要登记公示；而质押一般是转移交付即可。

抵押权和质权主要有以下区别： 1、成立要件不同； 3、担保的机制不同； 3、担保标的不同，质权提供担保标的有动产和权利，抵押权提供担保标的有不动产、不动产用益物权及动产。

抵押权与留置权的主要区别： 1、标的物不同，留置权的标的物仅为动产，抵押权的标的物包括动产和不动产； 2、成立条件不同，抵押权是根据双方的协议建立的，而留置权是根据法律直接规定的，不需要债务人的意思； 3、实现方式不同，抵押权在债权已清偿期

抵押权和质权的区别： 1、担保标的不同，质权提供担保标的有动产和权利，抵押权提供担保标的有不动产、不动产用益物权及动产； 2、成立要件不同； 3、担保的机制不同。

抵押权财产的范围可以是动产也可以是不动产，质押财产的范围只能是动产；抵押转移标的物的占有，质押转移占有；抵押权的生效需要登记公示；而质押一般是转移交付即可。

质押权和抵押权的区别在于是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质押权人负责对质押物进行保管。

房屋抵押人的权利是： 1.房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益; 2.房屋抵押人对抵押房屋享有处分权; 3.可以对抵押房屋多次出抵; 4.可以将抵押房屋出租。 房屋抵押人的义务是保管义务，即妥善保养，维护抵押房屋。

房产作为抵押物他项权证由他项权利人持有。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证，由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。