更新时间:2022.09.19
要看开发商抵押在前,还是销售在前。如开发商抵押在前,则其在销售的时候就存在欺诈行为。可以去法院起诉,要求开发商按合同履行义务或是解除购房合同并赔偿损失。如是销售在前,除开发商有诈骗行为外,银行也负有一定责任,还可以起诉银行,申请抵押无效。
有房产证的不影响交易,地上新增的建筑物不在抵押担保范围之列。也就是说,原土地抵押范围不包括土地抵押后新建并属于小区业主专属所有的房屋,业主转让该房产不需征得原土地抵押权人的同意,可自行交易。目前,不动产登记机构也不受理该类业务。
开发商将抵押的房屋销售后跑路的,受害人应该第一时间向公安机关报案,再和银行协商相关的问题。开发商法人代表跑路,但开发企业仍然存在的,购房者可凭借定金收据、购房合同等凭证,要求其支付违约金,同时解除购房合同,偿还合同中已经履行部分的房款。开发
在房地产开发中,开发商通常为了融资,会采用抵押土地使用权等手段获得银行贷款,等房子销售完毕之后,再进行还款。这样开发商可以以极小的资金投入获得较大的收益,提高资金使用效率。
开发商跑了房子被抵押的处理方法: 1、如果开发商在出售抵押房屋后逃跑,受害人应在第一时间向公安机关报案,然后与银行协商相关问题; 2、如果开发商法定代表人逃跑,但开发企业仍然存在,购房者可以要求其凭存款收据、购房合同等凭证支付违约金,同时解
根据法律规定,如果开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,购房者可以要求开发商退房,并可以要求索赔。在必要的情况下,购房者可向法院起诉,追究开发商的相关责任,还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。
当事人可以到房产管理部门进行询问审查房产是否被开发商做过抵押,因为抵押房产需要到房管部门做抵押登记,所以如果房屋做过抵押一经查验就可以查出。 如果开发商将房产做过抵押还故意隐瞒的,购房者可以要求解除购房合同,而且可以要求开发商承担违约责任,
开发商跑了房子被抵押的处理方法: 1、如果开发商在出售抵押房屋后逃跑,受害人应在第一时间向公安机关报案,然后与银行协商相关问题; 2、如果开发商法定代表人逃跑,但开发企业仍然存在,购房者可以要求其凭存款收据、购房合同等凭证支付违约金,同时解
一、所谓的典当,在我国其实就是抵押,也就是你所在的小区的土地抵押给了某典当行。 二、开发商之间就在建工程转让,是连债权债务一起转让的,所以现在的开发商应该已经全盘接手了原开发商的包括抵押等全部债权债务。 三、土地被抵押,并不影响房产证的办理
开发商抵押房产再出售犯法。开发商在履行告知的前提下,签订房地产买卖合同之后,由抵押人自筹资金,一次性提前归还出卖房屋的对应的款项,由房管部门办理抵押登记涂销,再办理买卖合同登记备案。在抵押人取得完全产权之前,买方大部分房款尚未支付,因此买方