个人出租的房子要备案吗-抵押过户问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋出租不是必须备案，但是备案可以保障当事人的相应权利，由此，还是建议能备案的尽量选择备案。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立。

律师普法

房子出租到房管局备案后影响个人所得税吗
房子出租后到房管局备案一般不会影响个人所得税。出租房备案之后也是需要正常的交纳税费的，正常情况下，出租房的税费最起码是需要交纳10%的个人所得税，同时还需要交纳营业税，营业税一般都是1.5%。

2021.12.20 160
出租房屋要登记备案吗,未备案的房屋租赁合同有效吗
出租房屋需要备案登记。同时，租赁合同是否有效，主要取决于合同的内容，与是否办理登记备案没有太大关系，但是，房屋出租不办理登记备案的行为确实是属于违法行为。

2021.03.12 296
房子出租办理备案是不是以后都要备案了
租房登记备案从租赁合同生效角度不需要,但是按照治安管理法的规定,应当备案。备案登记只是起到管理的作用,对流动人口进行,防止一些作案人员在市区内不易被发现的情况。但出租方会后面会定期缴纳税款。双方签订的房租租赁合同只要符合合同法公平、诚实信用

2021.02.15 170

专业问答

出租房要如何办理出租的房子备案
注意买卖出租房屋的两个问题：一是买卖不破租赁，在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。二是承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租人的放弃优先购买权最好。二、买卖出租中的房屋需要注意什么（1

2022-10-19 15,340
出租房备案后还要网签吗
现在租房子也要进行备案，但是并不要求一定要网签，符合条件的需要网签，对符合登记备案条件的，予以登记备案，并填发《房屋租赁合同登记备案证明》，不符合登记备案条件的房屋租赁合同，不予登记备案，并应书面说明

2022-07-15 15,340
出租房屋需要到哪个部门备案？
房屋租赁合同订立后30日内需要办理房屋租赁登记。房屋租赁登记备案时，房屋租赁当事人应当提交下列材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证或者其他合法权属证明；（四）直辖

2021-11-29 15,340
准备在这个城市长期租房子了，租房网签备案要付费吗
租房网签备案后，就要交租房税了。租房备案一方面是为了规范租房市场的交易和安全；另一方面，因为租房的双方产生了经济交易，所以租房备案后，房东需要缴纳一定比例的租房税。其中，对个人出租住房，不区分用途，

2022-08-28 15,340

法律短视频

01:57
租房合同备案流程
一、合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋

2,444 2022.04.17
01:05
租房备案登记后要交多少税
租房备案登记后要交多少税，根据地区税收政策的不同有所不同。根据相关法律规定，个人出租非住房应缴纳以下税款：房产税：以租金收入12%计算缴纳；营业税：以租金收入的5%计算缴纳；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花；税额不足1元，按1元

5,123 2022.04.17
01:03
房子备案了就安全了吗
房屋买卖合同备案后不一定会安全，还会存在风险。为了保障以后顺利实现物权，房屋买卖双方在签订买卖房屋的协议时，到登记机构，可以申请预告登记。预告登记后的房子，如果没有经过预告登记的权利人同意，就把房子卖掉的，该行为没有物权效力。预告登记失效

4,106 2022.04.17