租房租出去导致房子坠落谁的责任?

根据我国法律规定，高空抛物没有造成人员受伤的，可以按是否危害公共安全追究其刑事责任，构成的，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。

如果该窗户系整体掉下去的，则属于房屋质量问题，若在租房合同中对房屋维修有明确约定，则应当由约定的对象承担修缮和赔偿责任。一般情况，房子是房东的，房东有义务在房子出现问题时维修，但你是使用人，有管理的责任，发现房子有隐患，应该及时提醒房东维修

出租房屋漏水的，需根据以下情形确定责任人： 1、如果是下水管等公共部分，那就是物业负责。 2、如果是装修原因，那就应当由房东承担。 3、如果租房合同上写着由租赁方承担的话，那就由租房人来承担，前提是合同有效。 4、如果漏水的原因是因为忘关水

禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权

出租房屋漏水，过错方的责任。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致出租房屋漏水的，房东承担责任；因租户忘关水管或使用不当导致出租房屋漏水的，租户承担责任；因第三人的过错导致出租房屋漏水的，第三人承担责任。

出租房高空坠物承租人来承担赔偿责任。高空坠物的损害赔偿，能够确定具体侵权人的，由具体侵权人赔偿。即如果是在业主户内坠落的，由业主赔偿，在公用区域的设施坠落的，且物业又没有尽到安全保障义务的，由物业赔偿。

公司出租房高空坠物，能够找到具体侵权责任人的，由侵权责任人承担责任，在高空坠物事故当中的被侵权人难以确认的情况下，可以将一楼以上的所有高层住户列为侵权人，而这些高层住户，需要提供证据证明自身不是侵权人，否则就要承担民事责任。

若房东可以证明自己对于该高空坠物无任何管理或是维护的责任，则可以不对受害方负担任何责任。 但是房东不得对抗受害方的赔偿请求，就是如果被砸的人向房东索取医疗费，房东仍需赔付，之后再向租客和小区物业进行追偿。

由于正确使用而损坏，由房东承担维修责任，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失

租出去的房子发生高空坠物房东应该承担责任。但是房东可以证明自己对于该高空坠物无任何管理或者维护的责任，则可以不对受害方承担任何责任。

因房屋本身导致租房漏水是房东的责任，因租客使用不当造成房子漏水的是租客的责任。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水，房东承担全部损失赔偿责任；因租户忘关水管或使用不当造成的漏水，租户承担全部损失赔偿责任。

1.转租人承担责任。转租人擅自将房屋转租出去，如果出现了任何问题的话，自己要承担恢复原状或者是损失赔偿的责任。2.可以向第二承租人追偿并解除合同，转租人在完成了自己的承担损失的义务之后，可以像第二承租人追偿，并且解除私自签订的租赁合同。同样

一般不需要承担。当然要看坠楼的原因。如果房东要承担责任，要存在归责于房东的原因。比如，在楼梯上，因为楼梯年久失修，造成租客坠楼受伤的，房东有责任。