购房合同出现违约该如何解决

在实际的生活中，买了房屋就希望能够尽快的交付房屋，但是开发商往往由于各种原因会逾期交付房屋，对于购房者来说遇到了开发商逾期交房，那么首先要了解清楚逾期交房的原因到底是什么。如果是由于开发商自身的原因，那么购房者可以向开发商要求支付逾期交付房

夫妻离婚房产的分配问题，需要按照房产的具体所有权来作出判断：1、如果房产属于一方个人所有的财产，在离婚的时候就不涉及房产的分配问题；2、如果房产属于双方共同所有的财产，在离婚的时候就需要对房产进行分配。 首先，对于共有房产，双方可以通过协商

对于夫妻离婚时要如何分割婚后购买的房产，要看具体情况：1、如果该房产是夫妻一方在婚后用个人婚前财产购买，且只登记自己名下的，该房产属于其个人财产，离婚时不必须进行分配；2、如果该房产是夫妻双方用夫妻共同财产购买的，则无论房产证上登记了夫妻一

夫妻一方死亡售房如下：如果房产由活着的一方独自继承的，则继承遗产的一方，到房产所在地的房管部门，办理相应的过户手续之后就可以卖房；如果还有其他继承人同时继承该房产的，则需要经过其他继承人的同意才可以卖房。根据相关法律规定可知，去掉房产证上的

离婚房屋分割主要包括以下情形： 1、如果夫妻双方协商一致，对分配方案达成一致的，则只需要互相补差价即可； （1）如果夫妻双方均认可多套房产的价值，并能对分配方案达成一致的，则只需要互相补差价即可； （2）如果夫妻双方能对房产分配方案达成一致

首先，离婚有协议离婚和起诉离婚两种方式，相对应的，如果当事人因为离婚要办理房产过户，有以下两种情况：1、如果是协议离婚的，当事人应当带上离婚协议书、离婚证、财产归属协议、房产证、身份证明及复印件到公证处办理析产公证，然后到不动产所在地的交易

首先，婚前房产，是指夫妻在办理结婚手续前购买的房产；婚后房产，是指夫妻在办理结婚手续后购买的房产。婚前房产不一定是一方的个人财产，婚后房产也不一定是夫妻共同财产。 判断某房产是属于个人财产还是共同财产，有以下两个要点： 1、用于购买该房产的

夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产，离婚时应当进行分割，如何分割由当事人双方自

继承房产离婚时的分配有以下这些： 1、首先由夫妻双方协商处理； 2、双方没有办法协议一致的，由法院进行裁判。具体做以下的分析： （1）婚前一方继承的房产。结婚前夫妻一方继承的房产，如无特殊约定，归为一方个人房产，且不随结婚时间的延长转变为共

涉外离婚的房产分割和一般离婚案件的规定相同。夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产

首先，房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的，则要按遗嘱确认该房产的继承人；如果没有，则按法定继承确定继承人，法定的第一顺序继承人为：父母、配偶、子女；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确认好该房产的

离婚时属于夫妻共有的房产，首先由双方通过协议进行分割，如果双方无法达成协议的，则由法院根据照顾子女、女方以及无过错方的原则，并结合房产的具体情况，按照以下情形分别处理：第一，如果双方都想要取得房产所有权，且同意通过出价竞购的方式取得的，则按

执行和解后不履行的，当事人可以申请恢复执行。民事案件进入执行程序后，双方当事人达成执行和解的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章，然后让被执行人按照执行和解的内容履行义务，被执行人不履行和解协议的，当事人可以去人民法院提