如何避免建筑工程劳务分包纠纷发生？

避免与中介发生买房纠纷应当注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。

租房合同中存在一个共性问题，就是虽然合同上说明某些情况下会扣除违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前一定不要偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有家具、电器状况清单，如果有必要，还需要房东提供

避免民间借贷纠纷频发的办法：在订立合同前仔细调查借款人的行为能力和资信状况；在订立合同时仔细审查合同的条款是否完备合法；以及订立合同后积极关注借款人的借款使用状况和还款情况。

1、核实对方身份； 2、要选择合法的、信誉度高的中介公司； 3、解产权状况。查看产证，有无他项物权(抵押等)，买卖合同上卖方应由产证上所有人签字； 4、解房屋内户口状况； 5、了解房屋现状，即有无出租； 6、署合同时，看清合同条款。

避免房屋买卖中的纠纷应注意房屋产权是否明确；买卖双方身份证明是否真实有效；房屋质量是否合格（查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图）；中介公司是否存在暗箱操

1、保存好婚前购房的预售(买卖)合同的原件及付款发票。 2、若将婚前房产婚后出售，最好将共同还贷部分留存。 3、售房款资金规范管理。 4、买卖交易尽量转账，一般不要采用提现交易。 5、产权登记在自己一人名下。 6、贷款尽量以一人名义。

可通过下列措施避免：1.借款一定要出具规范的借条，借条用词要准确。2.对于利息的约定要合乎法律规定，年利率不得超过24%。3.要认识到担保和抵押的重要性。4.出借人在借款之前不仅要考虑对方的经济状况，还要考察对方的为人、信誉。

避免工程造价纠纷应注意对工程款计算方法和计价标准进行明确约定，注意对造价纠纷的免责条款进行明确约定，注意对造价纠纷违约责任的承担进行明确约定。

建筑工程的发包方式包括直接发包与招标发包。建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。

(1)协商和解。协商解决是争议双方在自愿的前提下，依法谈判、磋商，在双方达成共识的基础上达成和解协议，解决纠纷。 (2)请求调解。即在双方自愿的情况下，经过中立的第三方的努力，促进双方达成和解协议。 (3)根据争议双方达成的仲裁协议提请仲裁

1、包工头及发包方。 如果项目部没有严格审查或疏忽审查或明知劳务分包企业无相应的资质或超过其相应资质应当承担的劳务作业的工程量而签订劳务作业合同，都将被判定为无效的劳务分包合同。 2、用人单位。 如果分包企业未取得建筑施工企业资质或者超越资

(1)劳务分包方选择清包工模式选择适用简易计税方法的，其征收率为3%;选择一般计税方法的，其增值税税率为11%。 (2)含甲供的劳务分包模式选择适用简易计税方法的，其征收率为3%;选择一般计税方法的，其增值税税率为11%。 (3)除清包工及

建筑劳务分包合同纠纷的处理方法：协商解决；向中立的第三方申请调解；双方之间有仲裁协议的，向仲裁机构申请仲裁；向人民法院提起诉讼。劳务分包是指施工承包单位将其承揽工程中的劳务作业发包给具有相应资质的劳务分包单位完成的活动。