更新时间:2022.05.26
一、借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。 二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合
房产抵押未解除不能过户。经抵押权人同意,可以采取转按揭的方式交易正在抵押中的房屋,但房屋在抵押期间只能进行权利交易行为,在解除抵押后方能进行过户登记。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定:具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失
1、商品房买卖合同和抵押贷款合同是两个法律关系,前者发生在你与开发商之间,后者发生在你与银行之间;2、商品房按揭买卖过程中,银行已经把购房款支付给开发商了,你的房子已经抵押给银行了,所以你要求解除抵押
借款人未按期归还贷款,银行可与其协商拍卖抵押房产,协商不成的,银行应向法院提起诉讼。在没有其他约定的情况下,银行应优先以借款人的抵押房产实现债权,保证人承担补充的还款担保责任。 如果借款人拒绝还款,银
1、房屋抵押贷款到期后,债务人清偿完贷款的,抵押人可以持贷款清偿证明等材料,到房屋登记机关解除抵押登记。 2、法律规定:《不动产登记暂行条例实施细则》 第七十条有下列情形之一的,当事人可以持不动产登记
通常情况下,符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。 生活中,学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产,所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的 需要注意的是,关于房
房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款,各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候,会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入,往往都是通过银行流水来查看的。因此,房
抵押状态下不能补办房产证。 抵押后再补办属于违法行为,如果是私人抵押房产,没有到相关部门办理抵押登记手续,那么系统该处房产是处于正常状态,可以去登报遗失然后补办。 但是对于未做抵押登记的抵押行为,通过欺骗行为遗失补办房产证,应当视为违约行为