拆迁协议房屋如何转让？

判定房屋买卖协议无效如下：主体不适格的无效；以虚假的意思表示签订的无效；违背公序良俗的无效；恶意串通损害他人合法权益的无效；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的无效。

拍卖房屋的，原租赁协议是继续有效的，根据买卖不破租赁的原则，房屋所有权改变的，不影响原租赁合同的效力。

1、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。 2、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。 3、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，

法律没有规定统一的赔偿方式。 但因违法强拆导致的赔偿标准不能低于依据征收确定的补偿标准，除此之外，一般还包括因违法强拆导致的室内物品损失等，但值得注意的是室内物品损失是需要根据具体不同情况来确定的。

违建房屋可以拨打12345举报或者联系城管执法部门查处一般才会拆除。对逾期不拆除或者拒不拆除违法建筑物、构筑物的当事人，城管执法部门和乡、镇人民政府应当将其违法信息纳入本市公共信用信息服务平台，责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

行政裁决是行政诉讼的前置程序，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人和被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。对裁决不服的，可以向人民法院提起行政诉

拆迁的补偿问题可以与单位协商，协商不成可以通过法律途径维护自己的权利，可以去上级拆迁主管部门要求裁决，对裁决不满的可以在收到裁决的15日内去法院起诉。在拆迁之初，被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件；补偿谈判的过程中，必要时需

协议离婚与诉讼离婚是我国法律规定的两种离婚方式，不可以相互转换。当事人可以选择协议离婚或者是诉讼离婚。

拆迁安置房未办证不能转让。房产证是对该拆迁安置房拥有所有权的证明，未办理房产证的拆迁安置房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记过户实施转让。

房屋拆迁补偿款执行回转： 1、原执行依据正在执行或已经执行完毕。 2、执行依据被依法撤销或者变更。 3、新的执行依据是其必备条件。 4、只适用于原申请执行人取得财产的情况。

房屋拆迁补偿款执行回转： 1、原执行依据正在执行或已经执行完毕。 2、执行依据被依法撤销或者变更。 3、新的执行依据是其必备条件。 4、只适用于原申请执行人取得财产的情况。

1.院落是否补偿平房的院落有补偿,而楼房必须地大于房的院落部份才可以有补偿。 2.所折面积大小:平方的院子折建筑面积的话会变多。楼房就按事实上面积了。 3.征收价格不同:对被楼房的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场

拆迁安置房的房屋拆迁后的政策主要分两个部分来讲： （一）如果是第一次房屋拆迁后自己获得的安置房，现在又面临拆迁，可按正常的房屋拆迁补偿。应当依法及时足额支付安置补助费。征收个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权