购房合同法院执行有效吗-保管合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

对于购房合同是否有效，需要结合以下几点：一、是否有书面的购房合同；二、合同中是否有双方的签字盖章；三、合同是否是双方真实意思的表示；四、合同内容是否违反法律的规定。对于购房有书面的合同，并且是双方真实意思的表示，内容条款没有违反法律规定并且有双方的签字盖章，购房合同继有效，购房合同有效之后，内容不违反法律规定，签字的双方主体具有相应的民事权利行为能力，合同签订时即生效。综上，对于购房合同的效力，需要综合很多方面进行考量。

相关专题推荐: 购房合同有效吗？公积金提取有效吗

律师普法

无房产证购房合同法院会强制执行吗
房屋只有购房合同无房产证的，如属于合法建筑则法院可以查封，属于违法建筑的人民法院无法进行查封强制执行，应由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令采取改正措施、限期拆除。

2020.12.21 137
法院执行合同无效怎么办
需要当事人主动去法院申请合同无效。法院因其独有的被动性使其不能主动的依职权认定合同无效。一般来说，只有在合同存在不符合法定生效要件的前提下，经合同当事人的一方或双方申请，法院才可以依职权认定该合同无效。根据《民法典》第一百四十三条的规定，

2021.02.07 147
只有购房合同的房子可以被执行吗
只有购房合同的房屋，如果与案件有关的，符合保全条件的，人民法院可以保全该房屋，但能不能执行要依据具体情况而定。诉讼财产保全，一般由当事人提出申请，人民法院在必要时也可以依职权主动采取财产保全措施;诉前财产保全则只能由利害关系人提出申请，法院

2020.02.18 433

专业问答

执行法院判决合同怎样执行有效
依据我国民法典的规定，法院判决合同有效后，如果当事人不履行的，另一方可以要求对方按合同的约定承担违约的责任。法律规定《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，

2022-05-30 15,340
有权请求法院执行合同无效吗
确认合同无效的主体是合同的当事人，除此之外的第三人物权要求确认合同无效。合同效力只涉及合同双方当事人，第三人不是合同当事人，所以第三人不能请求人民法院确认合同双方当事人间存在或不存在某种民事法律关系

2023-07-28 15,340
法院不执行购房合同怎么办理过户
可以请求法院来支持你的返还原物的诉求，既然产权登记部门说到了善意取得，那就应该存在在第三人，是不是夫妻共同财产被一方给卖了？一般应该是这样，如果是这样的话，那还真不好说，房子要不回来，可请求卖房子的给

2023-04-01 15,340
房产抵押法院执行拍卖变卖后合同还有效吗
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，即人们通常说的“买卖不破租赁”原则。也就是说，就算法院已经执行了拍卖，买受人也必须履行承租人此前与房产所有权人签订

2022-10-20 15,340

法律短视频

01:02
农村房屋法院能执行吗
农村房屋只有在特定的纠纷中可以被执行，一般情况下法院无法执行。例如借款合同纠纷中，借款人名下有一套农村房屋，债权人起诉借款人还款，债权人胜诉后，也无法请求法院执行借款人名下的农村房屋，因为农村房屋原则上只能在集体内流转，不能公开交易，法院无

3,575 2022.06.22
01:10
小产权房法院能执行吗
小产权房指的是不能依法办理不动产权权属登记，或者无法公开向他人销售的房屋。小产权房的产权存在明显瑕疵或者产权不完整。小产权房一般不能向他人转让，所以法院不能通过拍卖的方式将其变现。小产权房一般未经不动产登记机关登记，法院无法通过正常程序进行

2,920 2022.04.17
01:35
购房协议有法律效力吗
通常来说，如果出售方是完全民事行为能力人或适格的法人主体，出售方合法拥有所出售房屋的完整产权，购买方是完全民事行为能力人或适格的法人主体，那么双方经过平等协商，自愿签订的购房协议即是合法有效的，购房合同自双方签订时即产生法律效力。但如果存

2,051 2022.04.17