更新时间:2023.01.08
1、房屋产权和手续是否齐全。房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。 2、明确成交价格和税费责任。在签定合同中一定要
1、签合同前查看产权和土地证; 2、对售房者有准确的了解亲自核实房产所有人; 3、查看实际面积与房产证面积是否符合; 4、合同中明确房产是否抵押、租赁,等等。
已签合同付定金后后悔卖房子卖家应当赔偿双倍定金,以定金承担违约赔偿责任。支付定金是为保证合同的顺利进行,卖家申请解除合同可与买家协商,按约定支付违约金或者双倍返还定金。
买二手房适用买卖不破租赁。私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
二手房购房协议,如果是由具有相应的民事行为能力的人订立的,意思表示真实的,且协议的内容不违法、不违背公序良俗、不侵害他人的合法权益的,二手房购房协议有法律效力。
办理公证当事人须向公证处提交申请材料,经公证处审核审批通过后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。 一、申请 (1)本人申请:提交身份证及相关材料,填写公证申请表; (2)代理申请:除提交本人身份证和相关材料外,还需提交经公证的授权委托书
委托非律师代理诉讼合同撰写方式是,写明委托合同的双方当事人姓名、联系方式等;写明委托合同的标的、标的物数量、标的物质量、标的物价格;写明委托合同履行期限、履行地点和履行方式;写明委托合同的违约责任及争议解决方式;法定或约定的其他内容等。
签购房合同律师费在我国没有统一的标准,一般是由当事人与律师协商一致决定的,律师承办业务,由律师事务所统一接受委托,与委托人签订书面委托合同,按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师费收费标准如下: 一、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时; 二、按计件收费方式收费的收费标准:1.刑事:侦查阶段:2000-6000元/件;2.不涉及财产的民事、行政诉讼:3000-20000元/件;等等。
房屋买卖合同必须这样写才有用:1、出卖方的相关信息,包括姓名、性别、民族、住所和联系方式;2、买家的相关信息,包括姓名、性别、民族、住所和联系方式;3、房屋的位置;4、房屋的质量和面积;5、房屋的价款,还有买家何时支付房款;6、出卖方何时交
二手房买卖合同不存在有效期的问题,不会因时间久就作废。卖方的主要义务是配合完成交房以及过户手续,买方的主要义务是支付房款。从买卖双方在合同上签字或者盖章后,合同就正式成立,接下来只要按照合同约定的内容一步一步履行,直到全部义务履行完毕。
个人买卖二手房的流程是:签订二手房买卖合同,交付全款或首付款;买卖双方到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价及税费明细,领取过户回执。
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%