更新时间:2022.02.17
一、房子有抵押可以过户吗 房屋有抵押,抵押人可以解除抵押后再办理过户登记。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 二、房产抵押的条件是什么 1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到
房子只有购房合同没有产证的不可以办理过户手续。购房合同只能证明房屋买卖关系成立,不能证明房屋的物权归属。我国法律规定,房屋物权归属一定要到房屋登记部门进行登记,发放房屋产权登记簿才发生效力。
无房产证不可以过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合《城市房地产管理法》第三十九条规定
一、抵押的房子可以过户吗 房屋抵押后,抵押人可以转让房屋,但需要通知抵押权人,并且不得损害抵押权人利益,抵押房屋依法转让后,可以过户登记。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 二、过户房子的流程有哪些 1、卖方要买方进行产权调查; 2、买卖双方
贷款买的房子可以过户。当事人需要以买卖的形式办理,而且还要还清房贷的情况下才能办理过户。通常是先将房屋贷款所剩额度还清,然后再上市交易,之后才能办理过户。另外在二手房买卖中可以把个人住房出售或转让给第三方而申请办理个人住房贷款变更借款期限、
一、离婚有房贷的房子可以过户给对方。有房贷的房子为夫妻共同财产。若房产的贷款尚未还清,则未还清的部分为夫妻共同债务,由于房产为不动产,离婚则只能有一方获得房屋所有权,获得房屋的一方须向另一方支付首付和贷款的一半,剩余贷款部分由所有权人独立偿
夫妻房子有贷款不可以过户,具体原因如下: 1、如果本人是按揭贷款买的房子,在房子的按揭贷款没有还清之前,是不能过户房产的; 2、只有还清银行贷款,从银行赎回产权,才可以申请到公正出公正过户; 3、按揭贷款买的房子提前还款必须要还款满一年以上
有抵押的房屋在一般情形下是可以过户的。具体如下: 1、抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。 2、抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。 3、抵押权人能够证明抵押财产转让可能损
投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。使用自制合同的,当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审,法律服务机构对符合规定的自制合同,提出预审合格意
房子有贷款是可以过户的,但是需要办理一定手续,主要有以下3种方式: 1、卖方个人还清银行的贷款,取消抵押,然后才能办理产权过户手续; 2、买卖双方协商,向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意; 3、赎楼。卖