房屋建筑施工合同不备案的影响是什么

房屋建筑承包合同内容有：双方基本信息；工程名称、地点；栋数、结构、层数、面积、资金来源、投资总额以及工程批准文号；开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期；工程质量保修期、保修条件；工程造价；工程价款的支付、结算及交工验收办法；材料和设备的供

建设工程合同有下列效力：如果该合同是依法订立的，对承包人和发包人具有法律拘束力；承包人需要按照合同的约定进行工程建设，使工程符合约定的质量；而发包人需要按照合同的约定支付价款；以及双方违约的，需要承担违约责任。

建设工程施工合同可以约定建设单位所在地法院管辖，也可约定施工单位所在地法院管辖，也约定签约地法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地

租赁备案对房东的影响是：有效防范房东临时反悔出租房屋的风险；有效防范房东一房多租的风险；有效防范房屋被法院冻结查封无法实施租赁的风险；房客依法享有优先购买权、享有买卖不破租赁的保护。

未取得施工许可证，对工期起算没有影响。施工许可证制度属于《建筑法》对于开工的程序规定，是否取得施工许可证与是否实际开工之间无直接联系。有开工通知的以通知记载的日期为工期起算日期，没有开工通知的以合同约定的开工日期为工期起算日期，均没有的以实

建筑施工合同审查审核要点是： 1、审查当事人的主体资格。建筑施工合同的承包方应当是依法持有资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程的单位； 2、审查建设工程的招标投标活动。招标投标应当公开、公平、公正进行； 3、审查合同的内容。建筑

建设工程结算合同纠纷向施工行为地的法院提起诉讼。建设工程施工合同发生纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼处理。当事人可以按照平等互利的原则私下进行协商、和解，和解不成的可以根据建设工程施工合同的规定交由指定机构进行仲裁或者向人民法院提起诉讼。

建筑施工合同的关键是要重视，对合同招标要求的审查和对承包人资格的一些审查，对承包人的资格审查会阻碍合同的最终是否能生效的问题。还应该要注意对工程承包范围的审查。整体要比较简单，还要与招标的文件、合同图纸、工程量规定的清单内容一致。还应该要注

1、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格; 2、注意工程承包范围的审查; 3、注意标明开工日期的成立标志; 4、注意审查组成合同文件的顺序; 5、注意审查对监理工程师、发包人派驻工程师权限的设置; 6、注意审查对安全文明施工的约定; 7、

建设工程合同通用条款是： 1、工程范围。当事人应在合同中附上工程项目一览表及其工程量，主要包括建筑栋数、结构、层数、资金来源、投资总额以及工程的批准文号等； 2、建设工期。即工程的开工和竣工日期； 3、中间交工工程的开工和竣工日期。所谓中间

建筑施工承揽即指以建筑施工为标的的承揽合同。根据法律规定，承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽合同的主要有加工合同、定作合同、修理合同、复制合同、测试合同、检验合同，法定其他合同等。

《民法典》规定，承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。建筑施工承揽即指以建筑施工为标的的承揽合同。

违章建筑买卖合同区分情况确认效力。 建造者不具有土地使用权的违章建筑，属于在他人土地上建造房屋，此类买卖合同应认定无效。建造者已取得了土地使用权，因未办理建筑许可证的违章建筑，在其补办有关手续后，可取得该建筑物的所有权。如果当事人在一审法庭