抵押权预告登记具有哪些法律效力

律师函的作用为，1、重新计算诉讼时效，根据民法典的规定债务经过三年就属于自然之债，债权人取得诉讼时效的抗辩，当债务的诉讼时效快到期时，债权人可以通过向债务人寄律师函，从而达到重新计算诉讼时效的作用；2、律师函可以达到提前通知对方的效果，可以

预告登记后开发商一房两卖无效。 预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。 如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或

预告登记后开发商一房两卖无效。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进

房屋预告登记后签订的合同有效。根据我国《物权法》相关规定，当事人签订买卖房屋或其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可向登记机构申请预告登记。

房地产预告登记证明在房地产行政主管部门办理。

不动产抵押合同采用的是登记生效；动产抵押合同采用的是签订生效，登记对抗善意第三人。

根据相关的法律规定动产抵押不具有追及力。债务人或第三人将动产抵押给质权人的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。并且抵押权设立前，如果抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系也不受该抵押权的影响。

根据《中华人民共和国民法典》规定，抵押权可以直接放弃，抵押人放弃抵押权后，抵押人可以注销登记。

抵押权人权利指的是抵押权人拥有的权利，包括保全，处分和优先受偿权。当抵押人的行为足以使抵押物的价值减少时，抵押权人有权要求抵押人停止其行为，即抵押权的保全。抵押权人可以让与其抵押权，或就抵押权为他人提供担保。但抵押权不得与债权分离单独转让或

1、催款、催债是最常见的发函原因。 通常，对于纠纷不大、争议金额明确的债权债务，通过律师发函向债务人说明需承担何种法律责任及不利后果，多数情况下债务人会考虑继续违约的成本最终偿还欠款。 2、制止对方的侵权行为。 通过发送律师函可以起到制止不

以下借条不具备法律效力： 1、违背社会公序良俗的。 2、出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍提供借款的。 3、套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的。 4、其他违反法律、行政法规效力性强制性

商品房的销售广告一般不具有法律效力，但符合下列情形之一的，该广告视为要约，其内容具有法律约束力： 1、出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体规定的； 2、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的。

征信报告只有央行征信中心才有权出具，也只有这样的征信报告才有法律效力，其他机构无权出具，而且也无法出具，他们只有查询的权力，而且这种查询必须得到你的授权许可，私自查询犯法，个人查询带身份证去当地人民银行，查询打印。