拆迁房买卖合同是否有效

房屋拆迁并不影响房屋买卖合同的效力，也就是说只要合同符合其他的法律条件时，不能以房屋即将被拆迁主张买卖合同无效。依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。双方签订的买卖合同合法有效，双方均应按照约定履行自己的义务，非依法律规定或者

买卖安置房协议有效。拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效。因为只要是在国有土地之.上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效。

集资房买卖合同只要是具有完全民事行为能力的买卖双方自愿签订的，合同内容合法不违背公序良俗就是有效的。集资房买卖合同不违反法律、行政法规的强制性规定，所以不能因为是集资房就认定买卖合同无效。

还建房买卖合同，只要满足合同的生效要件，就是有效的。不过至于还建房能否过户，要看是否符合还建房买卖的条件。 一般而言，合同的生效要件包括： (1)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。 (2)合同当事人意思表示真实。 (3)合同不违反

具备下列条件的民事法律行为有效：

房屋买卖合同是有诉讼时效限制的。根据《民法典》规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受

买卖期房的合同依法成立即有效。有效的期房买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

两限房可以买卖，但限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。两限房买卖合同是有效的，但因违反政策规定，实践中无法办理产权转移手续，应属于有效却无法履行的合同。

房屋拆迁后，租赁合同仍然有效。但可以解除或者终止履行。双方应当按照租赁合同中关于拆迁的约定处理，如无约定，可协商处理。协商不成的，可以通过诉讼或仲裁解决。《中华人民共和国民法典》规定，有下列情形之一，承租人因承租人原因不能使用租赁物的，可以

我国的民法典对房屋买卖合同的有效条件作出了明确的规定。一般情况下，要想房屋买卖合同具有法律效力，但是需要满足以下的3个规定： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、合同能够真实表示当事人的真实意思； 3、合同条款没有违反法律、行政法规的强

双方私下签订的二手房协议如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约金。

安置房买卖合同是双方真实合法意思表示的，合同有效，只是合同签订以后，房屋可能会因为政策原因暂时不能过户。根据2021年实施的《民法典》第五百零二条第一、二款规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法

如果合同是买卖双方自愿签订的、合同内容不违反法律规定、不侵害他人或者国家利益，是有效的。依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同具有法律效力，需要满足以下条件： 一、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力; 二、合同内容为双方真实意图的表达