宅基地内建房面积要怎么算

公摊面积的计算公式是：公摊面积=公摊系数*套内面积，公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积，其中公共使用面积是指整栋楼共同使用的部分。

宅基地房屋是否需要补缴土地出让金，我国目前没有明确的法律规定。根据“法无规定不可为”的原则，由于宅基地房屋补缴土地出让金没有法律依据，那么宅基地房屋就不需要补缴土地出让金。此外，补缴土地出让金一般是在改变土地使用性质时才会被要求缴纳的，而宅

当农村宅基地符合上述转让条件后村民可以将自己的宅基地转让给他人，只是在转让时仍需按照相应的程序进行，具体农村宅基地转让的必要程序为： 1、宅基地转让应经集体即村民委员会书面同意 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意 3、应提交户口簿、居

不是在宅基地上建的房子属于合法建筑及唯一住房的拆迁时能得到补偿。农村村民一户只能拥有一处宅基地，一处以外的宅基地法律不予保护，但未在宅基地上兴建的唯一住房可以获得拆迁补偿，补偿包括房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋

宅基地建房发生的纠纷的解决方法如下： 1、协商。依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三

宅基地使用权的使用年限不因转让发生改变，仍然自权利证书上登记的时间为计算起点。

土地管理法规定了宅基地属农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权。通常，村民将宅基地上房屋出售给本集体经济组织内部成员，认定宅基地使用权转让合同有效没有异议；但若将宅基地使用权转让给集体经济组织以外成员，即外村村民或城镇居民时

宅基地确权一宅多户处理方式如下： 1、自愿退出并给予适当补偿； 2、拆除处理； 3、缴费后有偿使用宅基地； 4、结合实施村庄规划、新农村建设、农村人居环境整治等，对多占、超占、乱占宅基地等按照规划进行逐步调整，同时积极引导村级通过民

一户一宅没有宅基地，可以向所在的集体经济组织提出申请。符合宅基地申请条件的农户可以直接以户为单位逐级向上报备，通过验收的农户可便可以向不动产登记部门申请不动产登记。宅基地使用权流转局限在本集体经济组织内部，有利于实现保证农户住房保障的社会功

住房公积金缴存基数是按照职工上一年度月均工资来确定。不得低于所在市县上一年度最低工资标准，不高于当地在岗职工上一年度月平均工资的3倍。住房公积金是以上一年的7月1日至当年的6月30日为一个年度单位进行调整。

农村居民建住宅使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，也不得超过批准的面积占地建房，超过批准的数量占用土地，侵犯集体土地使用权的，依法要按照非法占用土地处理。 根据我国土地管理法及《中华人民共和国土地管理法实施条例》的规定，村民要求

土地证面积与实际面积不符，应找到有管辖权的国土资源局申请重新勘测，要求核实土地使用证上的面积和实际使用面积不符的情况，请求当地的国土资源局按照实地四至界线计算土地面积，并重新登记入你的土地使用证。土地所有权或土地使用权的四至界限与实地一致，

公积金缴存基数的计算包括： 1、职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为平均工资乘以单位住房公积金缴存比例； 2、新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工