夫妻一方买二手房有合同吗-三方合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

有效。此种情况应当与一般合同的生效要件相同，在我国法律中规定了婚后买二手房一个人签合同生效，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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律师普法

夫妻一方有房，买二手房好吗？
夫妻一方名下已有一套通过贷款方式购买的住房的，再买住房的按照法律规定属于二套房，如果通过贷款方式购房的，将会适用第二套差别化住房信贷政策，贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

2020.10.05 217
买二手房夫妻一方不能到场
理论上需要都到场才能交易。如果某一方确实无法到场，那么可以要求那对夫妻去办一个房产交易授权的公证，授权能到场的一方代为行使权利，这样就可以由其中一个人出面完成房产交易手续。

2020.02.21 678
夫妻双方签订的合同可以买二手房吗
此种情况应当与一般合同的生效要件相同，在我国法律中规定了婚后买二手房一个人签合同生效，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2021.04.15 85

专业问答

买二手房合同夫妻俩一人签有用吗
合同有效，如是卖家，一人签字，另一方不配合或不同意卖家，房子无法过户，买家可向卖家签字方主张违约责任的。具体来电咨询

2022-10-07 15,340
二手房屋买卖卖方一人签订合同买方夫妻一人签订也是有效吗
【1】二手房买卖合同夫妻双方一方不在场，没有写委托书，另一方签字无效。【2】这类案子往往是夫妻不和，一方买房，卖房，签了合同·，拿到钱了。

2022-07-10 15,340
签合同的夫妻可以买二手房吗？
不可以。购买二手房的时候，如果是夫妻双方共同购买的，签名时应该由夫妻双方共同签订，如果一方签订的，合同可能是无效的。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表

2023-05-13 15,340
夫妻合同范文买二手房时夫妻双方怎么签名
得看具体情况，如果是卖方，一个人的房本，签约时持本人签字，配偶签一个同意出售证明就行。如果是买方，出一个人的房本，一个人签字就行。两人房本，当然无论买方卖方都需要签字的。

2022-08-21 15,340

法律短视频

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买房定金夫妻一方签字有效吗
夫妻买房定金合同只有一方签字，是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产，有平等的处置权。所以夫妻一方可以用夫妻共同财产来买房来用于夫妻共同使用，签订的定金合同自然就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成

1,362 2022.04.15
01:03
夫妻一方买房需要另一方的征信吗
夫妻一方买房需要另一方的征信。夫妻一方能自己单独买房。夫妻一方使用自己的个人财产，单独购买房屋的，属于其个人财产。即使是在婚姻存续期间购买的房屋，也不会转换为夫妻共同财产。夫妻之间也可以通过约定的方式，由一方单独买房，并且房屋归购房者个人所

7,437 2022.05.11
01:06
二手车买卖合同合法吗
同时具备以下四个要件的买卖合同，合法有效： 1、签订买卖合同的双方当事人，在签订合同时，应当具备相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、买卖合同的内容与形式合法。即不违反法律的强制性规定，或者没有侵害社会公共利益。强制性规定是指，法律规定必

2,544 2022.04.15

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