更新时间:2022.10.28
购买二手房需要注意的问题:一、找正规中介、二手房交易网站。二、要审查房屋权属,确认房主真实身份。三、了解房屋周边信息:购买二手房时,要认真考察房屋周围有无污染源,比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的
二手房看房子需要注意以下这些问题:1、重点集中在房屋的格局上。查看空房子,因为空房子没有装修遮挡,也没有家具、家电等物品的掩饰,可以明确了解格局;2、侧重做工的观察。购房者必须要注意房屋的做工,尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致;3
签离婚协议应该注意如下问题: 1、婚姻关系合法有效; 2、夫妻双方基于自愿而订立离婚协议; 3、离婚协议应当载明子女抚养、财产以及债务处理等内容; 4、离婚协议不得违反法律规定或公序良俗。
二手房屋买卖合同定金协议书首先应当写明买卖双方的姓名等具体信息; 其次,写明转让的二手房的位置、价格以及应当支付价款的金额与支付的期限; 写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担; 最后,双方当事人签字并写明时间。
1、需要到房地产管理部门核实预售许可证真假;2、审查土地性质,开发项目的用地虽然是出让用地,但由于是综合或者商住,导致土地使用年限不是70年,甚至有些只是四十年,所以大家在购买时一定要看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年,因为目前法
需要注意项如下:房屋的性质,住宅用地是70年,商业是40年,有些人会打着住宅的幌子卖商业的房子。房屋的朝向,这个在自己选择好的朝向后在购房合同上也要看仔细。房子的面积,房子的面积是否和当时说好的一样,不要差个几平方的。房子的层高,一般的标准
买卖二手房签三方协议依法成立并登记靠谱。在接受银行审查、确定贷款额度、交易双方签订房屋买卖合同后,应及时到房地产相关部门进行备案,并公布网上流程,以规避买受人临时退房、出卖人一房多卖的风险。
二手房签了协议可以不买,但是应当承担违约责任。 购房合同中一般会约定违约金,如果双方在合同中约定了违约金数额的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成
签订定金合同需要注意的事项有:定金合同双方的主体身份;定金的数额及其履行方式;定金合同的违约情形及其违约后定金的处理方式;法律规定或当事人约定的其他内容等。
明确二手房违约责任时应注意的问题: 1、合同义务的履行时限必须是简单易定的日期,尽量避免抽象的“之前”“之后”表述。 2、每项主要义务均应有违约责任一一对应。 3、违约责任承担方式应首选违约金,数额应考虑违约造成的损失,但以不超过总房款的2
签购房合同时需要注意的有: 1、仔细核对房屋的坐落位置; 2、关于贷款不成的约定; 3、注明计价方式与房款; 4、明确各项违约金; 5、注意空白条款。