借名买房案件腾房之前是否需要确权？

依法签订的借名买房合同有效。如果合同的当事人均具有相应的民事行为能力；买卖房屋的意思表示真实；合同的条款不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，合同就是有效的。

借名买房买卖合同一般是有效的。但还需满足协议内容或形式不违反法律强制性规定、合同当事人具有相应的民事行为能力、合同基于双方真实意思表示而订立等条件，合同才会生效。 合同订立的的步骤是什么 1、一方当事人发出希望订立合同的要约； 2、受要约人

“借名买房”，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为，房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。当事人之间签订的关于借名买房的约定，只要不违法法律、行政法规的强制性，即属有效，当事人

借名买房签订的合同符合一定条件的有效。如果合同的当事人均具有相应的民事行为能力；买卖房屋的意思表示真实；合同的条款不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，合同就是有效的。

借名买房双方在幕后签订的买卖合同需要具体分析其效力： 1、借名买房的一般商品房，应当认定为有效合同； 2、借名购买公房等特殊房屋的合同效力。公房又称房改房，在符合政策条件的情况下可以转化为商品房。法律不禁止房改房对外转让。房改房签订的借名买

根据《合同法》的规定，有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。其中针对第

借名买房的协议是不可以公证的。 房屋产权是以房产证上的登记为准的,由于私下签订的协议效力难以确定,即使做了这类公证,在法律上也是无效的。 如果双方因为借名买房产生纠纷的，可以通过以下方式维权： 1.双方协商一致的，可向登记机构申请异议登记。

能改名字，只要手上有购房合同就能改。 不过要分情况的： 一是未完成网签和备案，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已，开发商一般都会同意。 二是完成网签和备案，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和

结婚前不是一定要买房，是否买房由当事人自己决定。如果该房屋是一方用婚前个人财产购买的，婚后没有用于夫妻共同生活的，产权是一方个人的；如果是婚前双方共同出资购买，用于婚后共同生活，或者是房产证上是登记的两个人的名字，产权属于夫妻双方。

不能以借名买房为由主张解封房产。 不动产归属以房产证的登记为准，因此房产证登记的谁的名字就认定房子属于谁，既然房产证登记的是被执行人的名字； 则认定该房就属于被执行人，所以该房就是可以被执行的，也就可以被查封，在被执行人履行法定义务之前，不

如果是婚前全额购买的房子，则不是夫妻共同财产。结婚不改变房子的产权属性。 夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金； 2、生产经营收入； 3、知识产权收入； 4、继承或者赠与所得的财产除本法第十八条第三款规定外

农村房屋确权需要条件有以下四点： 1、申请房屋确权的权利主体应为房产所有权人； 2、申请房屋确权的权利主体应具备正规合法的身份证、户口本； 3、农村房屋具备用地规划批准文件、竣工验收合格声明； 4、农村房屋确权经公告无异议。 农村房屋确权是

借父母名买房，房子产权归父母。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房地产作为不动产以物权登记为准。借父母名买房产权归属父母，子女仅具有债权效力。