深圳深圳二手房抵押房产证怎么办理

办理时间：星期一至星期五9:00-18:00（节假日除外）。

深圳不动产抵押权变更登记办理时间：星期一至星期五9:00-18:00（节假日除外）；办理时限：法定办结时限为10个工作日；承诺办结时限为3个工作日。

深圳不动产抵押权变更登记办理的条件为：申请登记事项在不动产登记机构的登记职责范围内；请的主体明确，与提交的身份证明指向的主体一致；申请材料齐全、形式符合要求，申请材料与登记事项一致等。

深圳不动产抵押权首次登记的办理流程为：准备好不动产证以及抵押人的身份证件等材料提交到银行，银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查，审查通过之后借贷双方签订住房抵押贷款合同并且办理抵押登记。

对于安居房轮候申请，只要申请人及共同申请人是深圳户籍，就可以进行网上申请或者携带材料到任意住建局申请。对于认购安居房，由深圳各区住建局推出的安居房，需要轮候申请人具备该区户籍才能申请，由深圳市住建局推出的安居房，只要轮候申请人为深圳户籍即可

深圳宝安区车辆抵押登记到宝安车管所办理自受理之日起一个工作日办结,对于所提交的车辆、资料、凭证有嫌疑的进入调查程序

1.限购：买房资格由落户买房变成了落户+三年社保，离婚买房变成了离婚追溯前三年家庭购房情况，结婚买房变成了房子只能挂靠在有购房资格的那一方，剩下深户单身一套，家庭两套购房资格，着实比较严格。2.首付：首套非首贷五成，二套七成。3.限售：二手

（1）申请人登录互联网“深圳市公安局户政预约平台”或拨打114电话，进行预约受理； （2）预约成功后，由申请人本人携带材料在预约时间前往预约受理点办理，受理后现场领取《异地居民身份证领取凭证》； （3）办证时限为三十个工作日。收到领证通知后

深圳二手房交易过程中应注意的问题：第一、选择房产中介公司，最好选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的房产中介公司。第二、中介公司审核房主身份证及房产证，包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并留存备案。第三、验证核实房屋后，交易中介公

深圳关于二套房首付的规定是：支付首付的比例最低为20%~40%；公积金贷款首付款比例20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%；个贷首付比例为40%，具体政策要看所在银行的规定。

深圳二套房首付新规定首付比例是最低20%~40%；公积金贷款首付款比例20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%；个贷首付比例为40%，具体政策要看所在银行的规定。

深圳开无房产证明材料需携带身份证、户口本、婚姻证明等证件到本地房管局进行房产查档，缴纳查询费后出具加盖公章的证明，外地户口需要到户籍所在地办理。

深圳离婚手续办理流程如下： 1、自愿离婚的，持证件和证明材料共同到具有管辖权的婚姻登记机关提出申请，填好离婚协议； 2、受理后，在一个月内进行审查； 3、对符合离婚条件的，经过冷静期后，应予登记，发给离婚证，注销结婚证。