更新时间:2022.02.10
行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致,自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为,即买方以
房屋买卖合同纠纷是民事纠纷的一种诉讼时效,适用民法典中一般的时效规定。一般情况下,房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。诉讼时效是指的权利人民事权利受到侵害的时候,在法定的时效期间内如果不行使权利,那么时效期间届满时,债务人就获得诉讼时效抗辩权
民事权利受到侵害,权利人必须要在法定时限内行使权利。房屋买卖合同纠纷诉讼时效一般为3年。根据民法典的规定,诉讼时效通常仅适用于请求权,其他权利比如撤销权,形成权就不受时效的限制。而且也并不是所有的请求权都适用于诉讼时效,比如说排除妨害,消除
合同的诉讼时效就是指的合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利,那么就丧失了请求法院依照诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说合同的权利人在诉讼时效期间不起诉的,那么便失去了胜诉权。一般情况下,房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。并不是
根据我国《民事诉讼法》以及相关法律规定可以知道,商品房买卖合同纠纷属于一般的合同纠纷,因此属于被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 因为商品房买卖合同虽然涉及不动产,但是不属于我国司法解释限定的不动产纠纷范围。我国规定的不动产纠纷具体包括
房屋拆迁兄弟之间发生纠纷,法院会根据诉讼请求将拆迁财产进行分割。要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚,分家析产只能是分割家庭共有财产,属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。具体情况如下: 1、该拆迁房产所有权为兄弟两人共同共有,
发生房屋拆迁合同纠纷的处理如下: 1、行政裁决。发生纠纷的,当事人可以按照《拆迁条例》向有关部门申请裁决。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门; 2、提起民事诉讼; 3、进行强制拆迁。如被拆迁人或房屋承租人拒绝执
在合同履行过程中,因合同当事人违约而导致发生纠纷,合同各方首先应当协商解决;协商不成的,应按照合同中约定的有效仲裁条款申请仲裁;合同没有约定有效仲裁条款的,应向合同约定的管辖法院起诉解决;合同没有约定管辖法院或约定的管辖法院没有管辖权的,通
父母有离婚纠纷,子女的抚养权可以由双方共同协商决定。一般情况下,由经济收入、健康状况、思想品德等条件较好的一方抚养。处于哺乳期或者两周岁以下的子女,抚养权应归其母亲。对于8周岁以上的子女,可以适当参考子女的意见。 夫妻双方一方患有严重疾病的
工程欠款纠纷可以通过向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。建筑工程欠款纠纷起诉流程如下: 1、向有管辖权的法院递交起诉状,等待法院受理立案; 2、在法院立案之后,应在举证期内提交相关证据,一般将通过普通一审程序审理案件; 3、等待案件开庭时,会
处理遗产纠纷如继承权纠纷、继承顺序纠纷和遗产分配份额纠纷等争议,可以通过当事人协商、人民调解委员会调解或者诉讼处理。当事人协商要根据平等自愿原则、合法原则、不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则;人民调解委员会的调解,也要建立在双方自愿的
根据我国法律的相关规定,债权债务纠纷的处理方式主要有以下几种: 1、和解。债权人和债务人双方在平等自愿、互谅的基础上,进行协商解决纠纷。 2、调解。当事人双方可以向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。 3、仲裁。若双方当事人协商不成,也
债权债务纠纷一般指借款合同纠纷,是以金钱债务为标的的金钱之债引发的纠纷。房屋买卖合同纠纷是基于双方签订的房屋买卖合同引发的纠纷。债权债务纠纷因属于金钱之债,故不发生履行不能的情况,而房屋买卖合同纠纷如果标的物灭失或毁损。则可能发生履行不能。