房屋质量鉴定需要哪些资质

江苏省工程质量验收资料包含： 1、土建工程的主要质量保证资料； 2、机械、电气设备安装的主要质量保证资料； 3、建筑采暖卫生、煤气工程的主要质量保证资料； 4、档案归档规定要求的其它专业工程的质量保证资料。

工程质量验收包括以下内容： 1、工程的地基验槽的记录； 2、基桩工程质量与地基处理工程质量的验收报告； 3、地基与基础分部工程质量的验收报告； 4、主体结构分部工程质量与特殊分部工程质量的验收报告； 5、线路敷设的验收报告。

建筑工程质量五要素是指： 1、坚持质量第一的原则 2、坚持以人为核心的原则 3、坚持以预防为主的原则 4、以合同为依据，坚持质量标准的原则 5、坚持科学、公平、守法的职业道德规范在工程质量控制中，项目监理机构要坚持原则，遵纪守法，秉公监理。

建筑工程质量验收应划分为单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程和检验批的质量验收。 1、单位工程的划分 （1）具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。 （2）建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用

房屋与样板房不一致如果在合同中有约定的可以退房，但是如果没有达到法律规定的解除合同的条件是不能退房的。法律规定可以退房的情形有：开发商迟延3个月交房、开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务、开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利以

在一审期间，发包人本来可以通过申请工程质量鉴定的方式举证，但其并没有提出上述申请，而是在一审判决其败诉之后才在二审中提出，由于错过了法律规定的举证期限，所以其工程质量鉴定申请当然无法获得法院支持。

工程质量鉴定书模板内容是：合同名称以及编号、验收日期、合同基本情况、合同项目施工情况、执行合同程序及结算情况、问题以及处理方案、工程施工单位的自评意见等。

工程质量司法鉴定的程序： 1、委托 (1)司法鉴定机构接受司法机关、仲裁机构的司法鉴定委托。 (2)在诉讼案件中，在当事人负有举证责任的情况下，司法鉴定机构也可以接受当事人的司法鉴定委托。当事人委托司法鉴定时一般通过律师事务所进行。 2、受

建筑工程质量鉴定标准是： 1、施工现场质量条件评价：施工现场应具备基本的质量管理及质量责任制度；施工现场应配置基本的施工操作标准及质量验收规范； 2、地基及桩基工程质量评价； 3、结构工程质量评价； 4、结构工程尺寸偏差及限制实测； 5、结

工程质量司法鉴定的程序： 1、委托 (1)司法鉴定机构接受司法机关、仲裁机构的司法鉴定委托。 (2)在诉讼案件中，在当事人负有举证责任的情况下，司法鉴定机构也可以接受当事人的司法鉴定委托。当事人委托司法鉴定时一般通过律师事务所进行。 2、受

房屋确权诉讼需要的资料有：房屋来源证明；房产登记变更的材料；房屋产权凭证；共有房产形成的证明；房屋使用、管理、收益情况；交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等。

房屋变更登记需要的资料有：房屋权属登记申请书、房屋买卖合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、申请人身份证、户口本、婚姻证明、完税凭证、契税减免审批表等。

股权质押要考察出质人及拟质押股权的有关情况、是否有禁止出质的情况，然后签订质押合同或背书质押，办理出质登记。 需要的材料有股权出质设立申请表、身份证复印件、营业执照复印件、质权合同等。