中介租房合同有问题找谁有责任

房屋租赁合同违约如果促成合同成立的并不会退中介费。法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同

通过房屋中介公司推荐，与房东签署书面正式房屋中介合同时，首先需要查看房东的房产证，避免出现房屋转租或骗租等纠纷风险；其次需要明确约定房屋的租赁期限、房屋租金以及支付方式，以及如果合同双方存在违约行为时，该承担什么样的违约责任等相关内容条款。

当事人在与他人签订租房合同时应该注意以下方面：房租的租金金额，缴纳租金的日期，缴纳方式，押金数额是最为重要的几个方面，如果有违约金的，违约条件与违约金的数额也是十分重要。此外还应该注意发生纠纷的解决方式。如是否约定仲裁，或者只是双方协商。还

全国企业信用信息公示系统网站查一下该租房黑中介公司是否注册，并记录公司的法人、地址、税号、机制、注册地等信息。登录各城市的工商局网站，如北京市工商管理局网站，进行实名投诉与举报租房黑中介公司，同时12315电话投诉。

租房不通过中介可以直接与房东订立合同。合同内容如下： 1、出租人和承租人的基本信息； 2、房屋的地理位置等信息； 3、租赁期限； 4、租金和支付方式； 5、权利义务； 6、违约条款； 7、争议解决条款。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使

正规中介租房合同应当包含以下内容：1、合同双方当事人的名称或者姓名以及住所，尤其对于中介的营业执照复印件或者其他证明身份资格的证件，进行仔细查验，并附在合同上；2、中介租房合同属于委托合同，在合同中要写明委托事项，包括具体的房屋位置要求、价

购房合同更名流程是：未办理备案登记的可以双方协商重新签订购房合同，已办理备案登记的购房合同更名需要注销原合同登记备案重新签订购房合同，变更买受人申请新的合同登记备案。

签订房屋转让合同需要注意的事项是：认真核实房主的身份；明确房款付款方式和时间；注意合同中有无霸王条款如违约责任不对等、延期交房可以免责等；房子的现状须在合同上加以注明。

租赁合同违约责任由违约方承担。

群租房物业有责任。因为群租是违法的，群租并不是一个严格的法律概念。一般是指，房屋产权人或者使用权人通过改变房屋建筑结构和布局的方式，把房屋分割成多个独立的房间，然后以各个独立的房间为单位对外出租给多人的租赁现象。在允许改变物业使用性质的区域

一般违反了房屋买卖中介合同中约定的义务属于违约。一方明确表示不履行合同也构成违约。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约

公司行为，由公司承担责任。如果公司纯粹是以犯罪目的而成立的，则公司所有成员需承担刑事责任。

看具体情况定。 一、如果不是交易双方资料不全或者不能到场所引起的不能过户情况，交易双方不承担责任，中介就未能及时协助交易双方办理过户应该承担责任； 二、如果是交易双方资料不全或者不能到场所引起的不能过户情况，由交易双方承担责任，中介不承担责