房产抵押贷款法律规定是哪些呢?

1、房屋产权明晰。想要办理抵押贷款的房子，必须具有明晰的产权，且不在国家限定交易范围内，这样才能进入房地产市场流通。 2、作为抵押的房子，房龄一般不能超过二十年。 3、房子没有列入拆迁规划。

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁； 2、具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明； 3、具有良好的信息记录和还款意愿； 4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按

房产抵押贷款流程有： 1.签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。 2.提交申请：借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查。 3.评估房产：

房产证抵押贷款流程有： 1、借款人填写房地产抵押贷款申请表，提供房地产证等申请材料，包括个人还款能力证明和房屋权利证明，并提供银行要求的申请材料； 2、银行对借款人的贷款申请、相关证明和个人信用进行调查审查； 3、房地产证应交银行保管，借款

房产证抵押贷款手续有：携带身份证、户口本、房产证、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请，银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议开立账户，到房管部门办理抵押登记手续支用贷款。

房产证抵押贷款需要以下条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18至65周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业； 2、具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明； 3、具

房产抵押贷款需要的条件有：借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力；抵押房屋的产权明晰；借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人等。

不能办理抵押贷款的房产有：未结清贷款的房产；部分已购公房；未满五年的经济适用房；房龄太久、面积过小的二手房；未取得房产证的小产权房；具有重要纪念意义的房产；法律限制交易的房产。

我国的担保法规定，贷款人向银行提交贷款申请，并提交身份证、房屋买卖或预售合同、婚姻状况证明、收入证明等供银行审批。房产评估机构会对贷款人的房产进行评估，提交房产评估报告，确定放贷额度。贷款人和贷款银行签订房屋抵押借款合同，在贷款银行开立个人

房产抵押贷款的条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁； 2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明； 3、具有良好的的信息记录和还款意愿； 4、有正当职业

房产证抵押贷款手续是: 1、贷款人向银行提供相关的基础资料，比如房产证、身份证、结婚证以及半年的银行流水等。 2、银行进行贷款审查。 3、当事人签订贷款协议，并且去房地产登记部门办理抵押登记手续。 4、银行按照协议进行放款。

不得设定抵押的房地产，如下： (一)土地所有权; (二)耕地、宅基地、自留山等集体所有的土地使用权，但抵押人依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权，以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权除

房产抵押贷款的用途有这些： 1、用于企业经营； 2、用于个人消费； 3、购买商用房； 4、装修、旅游、购车、购买耐用品、医疗等各个消费领域。 但无论是哪一种，都需要在法律规定的范围内使用。