房产抵押担保人的责任有哪些？

抵押与担保的区别为：概念不同，作用不同等，担保包括抵押，抵押是指债务人或第三人为了担保债务的履行，不转移财产的占有抵押给债权人的行为，如果债务人不履行到期债务，债权人可以对该抵押财产优先受偿。

私人之间进行借贷活动，借款人提供房产抵押，如果办理了抵押登记的，抵押权设立，抵押行为有效。

抵押权人可以处分抵押的房产。债务人将该房产抵押给债权人后，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权情形时债权未能清偿的，债权人有权就该房产优先受偿。

能够抵押的财产主要包括： 1、建设用地使用权； 2、海域使用权； 3、建筑物和其他土地附着物； 4、生产设备、原材料、半成品、产品等。 要求抵押人对所抵押的财产必须拥有处分权。

1、被监护人的行为致他人损害，由监护人承担民事责任。 2、被监护人的行为致他人损害，幼儿园、学校或医院要承担适当的民事责任的，也适用过错责任原则。换句话说，在幼儿园、学校生活、学习的无民事行为能力人或者在精神病院治疗的精神病人，受到伤害或给

保管人具有以下责任：其一，出具保管凭证义务；其二，妥善保管义务；其三，亲自保管保管物义务；其四，不得使用或者许可他人使用保管物的义务；其五，返还保管物及通知寄存人的义务；其六，保管人赔偿责任；其七，返还保管物及其孳息。

保释人是要承担一些风险的，如果犯罪嫌疑人在保释期间犯了过错，保释人需要承担相应的法律责任。保释人需要承担被取保者不会在取保期间逃脱等，负有监管职责，但是只是代表单位的就不一样了，具体看保释人具体指谁。如果犯人重新犯罪的，要从重处罚并已担保人

反担保是指为债务人担保的第三人，为了保证其追偿权的实现，要求债务人提供的担保。 一般以反担保合同约定的期限为准。没有约定的，从产生担保责任开始时计算，六个月。

有下列情况之一的，抵押权人可以处分抵押的房产： (一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的; (二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的

担保人免责事由如下： 1.因保证合同无效及意思表示瑕疵免责。 2.因主合同内容变更而免责。 3.保证责任因保证合同未成立而免除。 4.保证责任因主合同当事人双方或与第三方共同所实施的行为不适而免除。 5.因超过保证期限而免责。 6.保证合同

向担保人追债可以通过协商、调解或诉讼等方式。 1、当事人如果因为债务纠纷提起诉讼的话，需要准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院。 2、担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债

有了担保人是否需要抵押物需要根据担保合同的具体规定确定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。被担保的债权既有物的担保，又有人的担保的，如果约定不明

抵押担保范围可以由当事人在合同中约定，一般有约定的从约定，没有约定从法律规定。 抵押权的法定担保范围包括： （1）主债权； （2）利息； （3）违约金； （4）损害赔偿金； （5）实现抵押权的费用。