房屋买卖合同我写了双方反悔怎么办-房子问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

关于已经签订房屋买卖合同反悔了怎么办的问题，我作出如下解答（1）合同上签字的卖家是否是房屋的产权人，是否有全部产权人的签字（配偶不是产权人的情况下，当地卖房是否一定要征得配偶同意，如果是，则合同上还要有产权人配偶的签字），或有相关授权委托书，假如此条不够充分，则签字卖方无相应处分权，此合同不成立，卖方应当承担缔约过失责任（你因为该合同导致的损失和相应赔偿）（2）合同是否有除（1）外其他导致合同不成立或者可撤销、可变更的情节，比如欺诈等（3）如果合同一切，卖方仍然违约，则你可以追究1定金法则：即赔偿你一万元（定金已交付为准，假如合同约定的定金超过一万，但因你只支付一万定金，所以按定金法则你也只能拿回1万元另加一万赔偿金）2违约责任：合同中可能约定由相关违约责任，比如房价的20%（20%是上限，超过部分，即使约定，也无效）上述责任你只可以追究一个，不过你有选择权，如果违约责任不足以赔偿你的损失，你还可以向人民法院申诉更多和里赔偿（4）基本上你有绝对胜算，即使是第一种情况（很可能就是第一种情况，不过当地处理可能没有我所得苛刻）你也会因对方缔约过失而获得赔偿【法律条文】: 《中华人民共和国民法典》：第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》：第一百一十九条【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

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房屋买卖卖方反悔
双方签订买卖合同后，卖方违约不履行义务，无论买方是否支付了房款，也不管卖方是否愿意承担违约责任，买方都有权利要求继续履行合同，若卖方拒绝履行，买方可以诉至法院要求强制履行。违约责任包括继续履行，采取补救措施、订金、违约金赔偿损失等。当卖方出

2020.02.15 360
买房合同被双方重签怎么反悔
买房协议已签的反悔，首先要和买方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七

2021.01.12 128
房屋买卖合同反悔怎么申请仲裁
依照《中华人民共和国仲裁法》第四条规定：“当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。”因此，基于房屋买卖违约而产生的合同纠纷，双方协商一致达成仲裁协议，才能申请仲裁，否则协商不

2020.10.07 133

专业问答

卖方反悔那么房屋买卖办了证反悔要回房子吗？
可以反悔，房屋买卖必须办理过户登记，为办理过户登记所有权不转移。公证不能代替登记。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房

2022-07-12 15,340
房屋买房合同反悔了，房屋买卖合同卖房违约解除合同怎样？
一、在哪种情形下卖方的行为可能构成违约 1、契约即法。双方就房屋交易的意思表示达成一致，卖方收取定金后，无法定或约定理由拒绝继续履行，不仅有可能需要承担违约责任，且同时仍需继续履行。 2、在买方逾期支

2023-07-16 15,340
房屋买卖合同签订后, 买家反悔了
你们之间的房屋买卖合同应该认定为是双方真实意思表示、合法、有效，并且双方已经履行了绝大部分义务，只是对于基于买卖合同标的物上一些衍生的权利存在意见分歧，没有法定的可撤销或无效的事由。如果你现在毁约应承

2022-01-07 15,340
房屋买卖合同中双方当事人反悔的有效吗
1、房屋买卖协议一般是能反悔的，但反悔方可能要承担相应的违约责任。 2、签订房屋买卖协议后反悔的，需要和对方当事人协商。已经支付房款的应当退回，按照协商结果给付对方补偿金。协商不成的需要按照签订的房屋

2022-05-28 15,340

法律短视频

01:21
签房屋买卖合同后反悔算违约吗
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返

1,555 2022.04.17
00:56
买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

1,360 2022.04.15
01:17
买二手房合同签了可以反悔吗
买二手房，合同订立之后也可以反悔，但是需要经过对方当事人的同意。具体来说，根据我国民法典第502条的规定，依法成立的合同，自成立时发生法律效力。换句话说，二手房买卖合同订立之后，就能够发生法律效力，约束买卖双方当事人。但是，民法典第562条

2,224 2022.04.17

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