如何解除建筑承包合同

建筑合同如果具备法定解除条件的单方能解除。法定解除情形有：属于不定期合同；因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行，经催告后在合理期限内仍未履行等。

无固定期限承包合同可以协议解除或法定解除或约定解除。当事人协商一致解除合同的，合同解除；出现法定解除事由时，当事人一方可以向法院申请，由法院解除合同；当事人约定解除合同事由的，解除合同事由发生时，解除权人可以解除合同。

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所； (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。

建筑承包合同的法律效力根据合同签订的程序和承承包人是否具有相应的施工企业资质进行判断。如果是必须进行招标而未招标或者中标无效的，合同无效；承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，合同无效。

1、发包方和承包方的名称和住所； 2、工程名称、地点、范围和内容； 3、工程总造价； 4、质量等级； 5、工期； 6、双方的权利与义务； 7、验收标准等。

当事人可以约定承揽合同的期限，期限届至时合同当然终止。当事人双方也可以协议解除合同，合同因当事人达成协议而解除。这是合同中意思自治原则的当然体现。不过合同的终止不得以损害他人利益为目的。当事人行使合同解除权的终止，实际上有两种不同情况： （

有以下情形之一的可以解除承包经营合同： 1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。 2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。 3、承包方的家庭成员全部由农业户口转

可以通过三种方式予以解除，包括协商解除、法定解除和约定解除。 1、协商解除。协商解除是指合同履行过程中，当事人经协商一致同意解除合同。 2、法定解除。法定解除是指在履行合同过程中出现法定解除合同情形，当事人有权解除合同。 3、约定解除。约定

土地承包合同解除后的处理方式：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。法律其他规定等。

建筑工程施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。资质标准主要依据企业净资产、企业技术负责人以及企业工程业绩进行划分。

1、可以和解或调解，发生建设工程承包合同争议时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解； 2、建设工程承包合同当事人如果不愿意和解、调解，或者和解、调解不成功，可以根据达成的仲裁协议，将合同争议提交仲裁机构仲裁。 3、如果建设工程承

处理建筑工程合同纠纷如下：当事人可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据建设工程合同的约定交由指定机构进行仲裁，仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。

发包建筑工程的方式是： 1、招标发包，由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，按照特定程序择优选择的方式； 2、直接发包，由发包人直接选定特定的承包人，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。