出租房子的合同格式怎样

合同变更的形式有： 1、当事人协商一致变更合同； 2、人民法院或者仲裁机构变更合同。符合情势变更条件的，当事人协商不成，可以请求人民法院或者仲裁机构变更合同。

下列房子不能直接出租：未经综合验收的新建房屋；未依法取得产权证的房屋；没有房屋租赁证件的房屋；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋；属于违章建筑的房屋；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋；不符合公安、环保、卫生

租房合同的租期，一般从入住之日起开始计算，或者按照双方合同中的约定计算。合同中应写明起止时间。6个月以上租期的应当采用书面形式，不采用书面形式的或期限约定不明确的，视为不定期租赁。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所； (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。

1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租，则视为出租人对转租合同的追认，那么转租合同自始有效; 2、如果出租人明确表示不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，出租人解除该合同的，转租合同被撤销，自始无效

出租房合同应写明当事人的基本身份信息；房屋位置面积用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

房屋租赁合同没到期，承租人可以选择不租。 但是要注意的是，签订合同时支付的押金，出租人可以不予退还。押金是保证合同履行的一种惩罚性措施，只有合同全部履行完毕也就是租赁期限届满后，承租人才能要求退还押金。

租赁合同解除后损失赔偿问题的处理方式： 1、承租人未妥善保管或正确使用租赁物导致租赁物受到损坏的，应赔偿出租人遭受的实际损失。 2、如果是因为一方当事人根本违约而解除合同的，违约方应承担损失赔偿责任，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失。

租房子的合同不属于购销合同，而属于租赁合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的。主要是指出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

租房子没签合同可以协商督促对方及时签订，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式订立合同。 经过协商对方拒绝签订的，可以按照口头约定履行租赁关系，其租赁期限约定不明，应当视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，但应当在合理期限之前通知对

租房子没有合同，建议与对方尽快补签合同。租赁房屋的承租期限超过六个月，就应当签订书面的租赁合同。 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依

私人租房子合同应当写明当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

租房合同的违约条款需要写明当事人与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。