合同物业违约免责的情形有哪些

免责事由也称免责条件，是指当事人对其违约行为免予承担违约责任的事由。合同法上的免责事由可分为两大类，即法定免责事由和约定免责事由。法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由，主要指不可抗力;约定免责事由是指当事人约定

单方解除合同免责情形：一是符合合同约定的单方解除合同条件，二是符合法律规定的单方解除条件，情形如下：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后

格式合同免责条款无效的情形有：违背公序良俗的；违反法律法规强制性规定的；显失公平的；损害国家、集体或第三人间利益的；未向当事人提醒注意和详细说明的；造成对方人身伤害的。

违约情形主要有一方不履行合同义务；或者一方虽然履行了义务，但是不符合合同的约定。如果当事人有上述违约情形的，需要承担继续履行、采取补救措施等责任。

以下属于单方解除合同的违约责任：如果解除方无过错的，无需承担违约责任；有过错的，根据过错程度按合同中约定的违约责任进行承担，或者由当事人之间协商承担的违约责任类型。

担保人免责事由如下：1.因保证合同无效及意思表示瑕疵免责。2.因主合同内容变更而免责。3.保证责任因保证合同未成立而免除。4.保证责任因主合同当事人双方或与第三方共同所实施的行为不适而免除。5.因超过保证期限而免责。6.保证合同因主合同当事

合同违约金约定以下情形是无效的： 1.载有违约金条款的合同无效、被撤消、不被追认或不成立，违约金的约定也无效; 2.在违约金系赔偿损失额预定的情况下，当事人约定违约金与赔偿损失并存，使守约方获取“不当得利”，可以认定违约金的约定无效; 3.

借款合同违约责任的形式如下： 1、支付违约金或者支付罚息； 2、贷款人限期收回贷款，并在一定时期内停止发放新贷款。

保险合同免责条款不生效的情形有以下相关规定：为格式条款。

违约责任中的免责事由有： 1、当事人约定的免责事由，具体由当事人协商； 2、法定的免责事由，例如不可抗力，根据不可抗力的影响，可以部分免除或全部免除违约人的责任。

违约责任免责的类型有： 1、约定的免责条件可以在合同中约定在一方违约时免除责任，称为免责条款，免责条款并非全部有效，侵犯对方人身权或财产权的免责条款无效； 2、法定免责，是指法律规定的具体情形，即使当事人违约，也可以免除违约责任，因不可抗力

根本违约有以下情形： 1、拒绝履行，在合同履行期到来后，一方当事人无正当理由拒绝履行合同规定的全部义务，在一方拒绝履行的情况下，另一方有权要求其继续履行合同，有权要求其承担违约金和损害赔偿责任； 2、迟延履行，迟延履行是合同当事人的履行违反

物业服务企业违约责任是：在物业服务企业不履行或不适当履行物业服务合同义务时，向业主支付的一定数额的金钱；因违约行为而造成财产损失时，物业服务企业向业主所作的经济补偿等。