合同物业违约免责的情形有哪些

物业管理公司违约责任合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。 一、物业服务企业不履行或者不完全履行维修、养护、管理和维护义务； 二、物业服务企业乱收费。

根据法律上的规定，医院发生误诊，可以免责的情况包括以下几种： 1、属于医疗意外的医疗过失的存在须以医生违反注意义务为前提，如若侵权行为的发生并非医生的注意能力之所及，即属于不可抗力的范畴，则不存在所谓医疗过失的问题。 2、病人的疾病自然转归

1、受害人故意。是指受害人明知自己的行为会发生损害自己的后果，而希望或者放任此种结果的发生。 2、第三人过错。是指损害完全是由原被告之外的第三人过错造成的情形。 3、不可抗力。是指不能预见、不能避免，并不能克服的客观情况所导致的损失。 4、

房产中介免责情形有：房产中介在提供居间服务时，在其自身能力范围内提供真实信息，向委托人披露重要事实；中介是中间人，与委托人签订合同的是中介居间介绍的第三人，中介对他人的信用没有保证义务，第三人在履行合同过程中实施违约行为的，中介不承担责任。

保证责任的免除情形有： （一）因保证合同无效及意思表示瑕疵免除； （二）因主合同内容变更免除； （三）因保证合同未成立免除； （四）因超过保证期限免除； （五）因主合同当事人单方所实施的行为不适免除； （六）因主合同当事人双方或与第三方共同

合同免责条款无效的情形有： 1、显失公平的合同免责条款无效。 2、以各种方式、手段订立的合同免责条款，损害国家、集体或第三人利益的无效。 3、格式合同免责条款未向对方当事人提醒注意和详细说明的无效。 4、造成对方人身伤害的合同免责条款无效。

以下情形逾期交房可以免责： （一）出现合同中约定的不可抗力条款情形的，如台风、地震、洪水、冰雹； （二）合同约定因政府原因导致逾期交房构成免责理由的，如征收、征用； （三）出现非出卖方所能控制的社会异常事件的，如罢工、骚乱。

房屋买卖合同中的违约情形有： 1、不能履行，债务人在客观上已经没有履行能力，或者法律禁止债务的履行； 2、延迟履行，债务人能够履行但在履行期限届满时却未履行债务的现象； 3、不完全履行，债务人虽然履行了债务，但其履行不符合债务的本旨； 4、

根据劳动合同向企业支付违约金的情形包括：劳动者违反了服务期的约定；或者劳动者违反了竞业限制协议或者保密协议中的竞业限制条款，给用人单位造成了损失。

合同中承担违约责任的形式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。当事人之间约定了违约金的，应当支付违约金；当事人之间签订了定金合同的，应该适用定金法则；法律其他规定和当事人其他约定等。

不履行合同、不按合同履行应承担的违约责任是： 1、未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬； 2、迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息； 3、不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一

1、支付违约金或者支付罚息； 2、贷款人限期收回贷款； 3、贷款人解除借款合同。

租赁合同违约责任情形如下： 1、出租人的违约责任： (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租