离婚买房子如何贷款

在离婚的时候由贷款的房屋，可以双方协商分割，协商不成的可以请求法院分割。一般来说该房屋是归一方所有，并且有房屋的所有人偿还以后的贷款，并且给予另一方补偿。

婚前一方贷款买房，婚后夫妻共同还贷的，离婚处理方式如下： 1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 2、不能达成协议的，人民

贷款买房按照以下流程过户： 1、准备身份证明、合同以及其他需要的材料； 2、去不动产登记中心填写申请表并提交相关材料； 3、缴纳相关税费； 4、领取房屋产权证。

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登

贷款买二手房首先需要提供贷款人的个人基本信息，收入证明等资料由银行进行贷款的资格审查，再仔细核实二手房的资料，之后买卖双方办理房屋过户手续，取得房产证之后办理房屋抵押登记。

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向； 2、贷款行对开发商开发项目、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议； 3、购房人与开发商签订合同，并付清所需首付房款。

按揭贷款买房子利息的计算是： 1、等额本息还款法，整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支； 2、等额本金还款法，本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。

按揭贷款买的房子的分割情形： (一)一方婚前支付全部房款，婚前取得产权证，登记在一人名下：产权归个人所有，房屋增值部分，应归个人所有。 (二)一方在婚前已取得完全产权的房屋：一方在婚前已取得产权证，不论是否支付全部购房款，房屋产权归一方所有

离婚时双方可以按照约定的方式对婚后贷款购买的房产予以分割。如果双方不能就该房产达成协商一致的，且该房产登记于一人名下的，应当依法判决属于登记人所有。而另一方可请求登记方进行相应的补偿。

婚前贷款买房离婚后的分配： 1.一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前或婚后办理了一方个人为所有权人的房产证婚后共同还贷的为一方个人财产，离婚时另一方无权分割； 2.夫妻双方婚前以共有财产购房并按揭，婚后共同还贷，按房产证上的名字来归属

婚前贷款买房离婚后的分配： 1.一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前或婚后办理了一方个人为所有权人的房产证婚后共同还贷的为一方个人财产，离婚时另一方无权分割； 2.夫妻双方婚前以共有财产购房并按揭，婚后共同还贷，按房产证上的名字来归属

父母全款买的房子，孩子离婚的分配具体如下： 1、如果是婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下： 只能视为出资父母对自己子女的赠与，该房产应认定为出资方子女的个人财产，不能视为夫妻共同财产进行分割； 2、如果是婚后一方父母出资买房，

一方在婚前按揭买房，房子登记在自己名下且贷款也是由自己的个人财产进行偿还的，则房子属于夫妻一方个人财产，离婚时依法不予分割，归购房者一方所有；如果该房是个人婚前按揭购买，但是在婚后贷款是由夫妻共同财产偿还的，则属于夫妻共同财产，双方可以协议