购买二手房买方没有房产证应该怎么办?

二手房买卖只会改变拥有人，原二手房产权的使用年限不会受到影响。二手房产权到期的处理方法： (一)遇到拆迁，国家进行补偿; (二)继续缴纳土地出让金，房子依然可以使用; (三)国家收回土地，国家对收回的土地和土地上的建筑物进行适当的补偿

购买二手房避开误区： 一、选位置； 二、看配套； 三、防风险，产权不明、抵押中的二手房要谨慎； 四、挑户型。

二手房买方毁约不买了，卖方可以依法维护其合法权益。前提是买卖双方之间的买卖合同必须合法有效。有效条件包括行为主体有效、签订过程有效、合同内容有效等。只有符合条件，才能有后续的维权行为。具体来说，一方明确违约后，另一方可以向法院或另一方协商，

二手房买家违约应承担违约责任，买家无权要求返还购房定金，购房定金应作为违约金赔偿卖家；买家还应承担中介服务费和给卖家造成的损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮。

不可以。无产权证的二手房不可以购买，由于其无法办理登记手续，存在很大的风险，建议不要购买。如已经交付定金，则可以按照合同约定处理。无产权证的二手房限制使用权，不可转户，即不可无权交易，在法律上是不允许公开交易买卖的。

没有房产证的二手房是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。

买房时审查二手房产权可以将卖房人提供的房产证去相关的房屋管理部门进行查证。同时要求出卖方出示相关证件，如：身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。

二手房没有房产证不能买卖。房产证是拥有房子所有权的证明，买卖没有房产证的二手房属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。

可以购买二手无证房产，但最好不要购买，因为购买没有房产证的房子风险较大，将无法办理产权登记，日后如果发生纠纷购房者的权益将无法保障。 房产证是证明房屋所有权归属的第一证据，如果没有房产证，一定卖方将房屋抵押或者转售的，买房人无法保障自己的利

不能买卖。根据我国相关法律规定，未取得房屋产权证书的房屋不得转让。

可以买没有房产证的二手房，但是没有产权证的二手房交易是不合法的。

没有房产证的二手房不可以买。房产证是拥有所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不得转让同时不能依法登记领取权属证书以及办理二手房过户手续。

没房产证的二手房可以购买，但是购买的风险比较大。没有产权证就等于没有所有权，建议合同中将可能出现的情况想清楚，并提前规定好合适数额的违约金。