更新时间:2022.06.25
婚前房子不属于夫妻共同财产。 一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产,并不属于夫妻共同财产。 夫妻个人财产包括: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专
购买共有产权房屋办理过户时,比单一产权人过户要复杂,需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件,如果买房人办理贷款,还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。在房产交易部门办理过户手续时,房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。如果
夫妻共有房屋在离婚时由夫妻双方协议分割;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决,一般判决房屋归一方所有,分得房屋的一方应当给予另一方相应价值的补偿。
购买共有产权房过户时需要买卖双方带着买卖协议、身份证以及房产证到当地的房地产交易管理部门申请办理过户手续,申报成交价格,房地产交易管理部门会对该房源进行价格评估。然后要到财政部门缴纳契税,到地税局缴纳个人所得税,再到房地产交易管理部门缴纳交
老人立遗嘱是否有效,需要满足以下条件: 1、遗嘱要老人亲自书写、签名、注明年、月、日; 2、立遗嘱的当事人必须具有完全的民事行为能力; 3、遗嘱是当事人真实意思表示; 4、遗嘱所立的内容不得违反法律,不得损害国家、集体的利益; 5、为缺乏劳
继承人共同继承有遗嘱的财产,不等于继承人对财产要按照等额比例进行均分,因为要按照遗嘱继承,只有法定继承中才有等额均分。根据法律规定,法定继承中,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
房屋共有人可以卖房,单需要经过其他共有人的同意,不得擅自单独卖房;否则即使买了房房屋也无法过户,而且会构成对其他共有人的侵权。因为法律规定,处分共有不动产的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。
房屋按份共有房产证一般所有共有人人手一本。房屋按份共有基于当事人的意思而发生,主要类型包括合伙而产生的房屋共有、共同出资购房所产生的房屋共有等。
夫妻共同财产一方遗嘱赠送只有部分有效,因为有效的遗嘱必须处分的是属于遗嘱人个人所有的合法财产,处分他人财产的,对于该部分遗嘱无效。夫妻共同财产设立遗嘱必须要在夫妻双方共同同意的情况下才可以。
一方的遗嘱处分夫妻共同财产没有效。遗嘱人以遗嘱处分了夫妻共同财产中属于对方的那部分或属于国家、集体或他人所有的财产,遗嘱的这部分,应认定无效。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。
离婚时共有的房屋先由夫妻双方协议分割,一般房屋归一方所有,分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿;如果该房子不属于夫妻共同所有的,那么房子归一方个人所有。
按份共有是共有人各有明确的份额,如三个人共同出资购买房屋,其中一人出资二分之一,另外两人各出资四分之一;如果他们议定以出资份额作为该房屋所有权的占有份额,这样,各人享有的份额就不同。他们应各自按自己所有的份额享有权利并承担义务。 如将这一房