共同共有房屋怎么立遗嘱

夫妻共同遗嘱一人写可以。但需符合以下条件： （1）双方存在合法的夫妻关系； （2）夫妻双方都属于完全民事行为能力人； （3）夫妻双方必须具有共同的意思表示，即夫妻二人设立该份遗嘱的目的是一致的； （4）夫妻一方不能在共同遗嘱中剥夺生存一方的

遗嘱处分婚后共同财产没有效，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人继承或赠给法定继承人以外的人。夫妻双方对夫妻共同财产享有共同的权利、承担共同的义务，双方享有平等的财产处分权。但是遗嘱人以遗嘱处分了夫妻共同财产中属于对方的那部分或属于国家

父母房产没有立遗嘱，应当按照法定继承处理。 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺

立了遗嘱的房子过户需要： 1、被继承人的死亡证明，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、该套房屋的产权证明或者其他凭证； 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件； 4、继承人的身份证件； 5、

父母要对自己的房产继承立遗嘱的，其中应当写明该房产由谁继承，写明继承人的姓名、性别、联系方式等基本信息，写明遗嘱的签订时间，继承开始的时间等内容。自然人可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产，并且可以指定遗嘱执行人。

不能转让。《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权

遗嘱处分了夫妻共同财产的，遗嘱部分无效。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定。夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。夫妻一方未经对方同意，擅自做出

可以将共同财产进行遗嘱分配的。夫妻一方死亡，如果分割遗产，应当先将夫妻共同财产的一半分归另一方所有，其余的财产为死者遗产，按照民法典继承编处理。

可以将共同财产进行遗嘱分配，因为《民法典》规定了自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人，但是通过遗嘱处分共同财产的要在夫妻双方自愿、平等的情况下，约定夫妻共同财产如何继承。

可以，老人根据真实意愿所立的遗嘱，具有法律效力，应当根据遗嘱内容，遵循遗嘱人意愿，处分遗产。 故只要遗嘱人在遗嘱中写明房产由儿子继承，那么遗嘱人去世后，房产应遵遗嘱分配，由儿子继承。

若是一方婚前继承的房产，并且登记在一方个人名下的，属于一方的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。若是遗嘱赠与夫妻双方的，一般认为是对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。

1、遗嘱人必须具有遗嘱能力，即完全民事行为能力人才具有立遗嘱的资格。 2、遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱和伪造的遗嘱，均为无效遗嘱;遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。 3、遗嘱的内容必须合法，即遗嘱人不得利用遗嘱处分不属

遗嘱设立有效的条件： (一)遗嘱人须有遗嘱能力。 (二)遗嘱须是遗嘱人的真实意思表示。 (三)遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。 (四)遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产。