共同共有房屋怎么立遗嘱

如果是婚后购买的房产或者是婚前购买但登记了双方的名字的，则属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进

夫妻共同房屋分割由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。如果双方均不主

如果房子登记在首付者的名下。根据我国新婚姻法的规定，夫妻婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款，并向银行借款。婚后，他们用夫妻共同财产还贷。财产登记应以第一支付方的名义进行，离婚财产归登记方所有。因为夫妻婚后共同还贷，在分割房产时需要互

法律规定，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。遗嘱处分了夫妻共同财产的，遗嘱部分无效。关于个人婚前财产及个人婚后共同财产中其本人部分的处分有效。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。因

夫妻共同财产一方遗嘱全部处分的效力：属于被继承人的那一部分有效，属于其配偶的那一部分无效。根据相关法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

遗嘱处分了夫妻共同财产的，遗嘱部分无效。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定。夫妻非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。 夫妻一方未经对方同意，擅自做

夫妻一方立遗嘱，夫妻的共同财产，自己只有一半的处置权，如果遗嘱涉及的财产并其本人所有，那立下的《遗嘱》会得不到法律的支持。

在遗嘱中，对于夫妻共同财产，一般是以两人均分的方式处理。一方设立遗嘱时，只能处分属于自己的财产，一般是二分之一，如果没有特别的约定的话。

夫妻共同遗嘱一方死亡后是不生效的。夫妻共同遗嘱的生效时间是共同遗嘱的所有被继承人全部去世以后。根据相关法律规定，继承从被继承人死亡之时开始。

遗嘱不可以分配夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，夫妻双方都是财产的所有权人，但是任何一方都不可以在未经对方的允许下随意处分夫妻共同财产。未经另一方同意，配偶立遗嘱擅自处分共有财产的，该遗嘱中处分共有财产的部分依法无效。

遗嘱人只能处分个人合法财产，对夫妻共同财产中的不属于自己的部分是没有处分权的。对于夫妻共同财产的部分应当由另一方现将自己的部分抽离出去，在进行分配。

不可以，如果夫妻一方的遗嘱擅自处分了共有财产，其擅自处分共有财产的遗嘱应认定部分无效。