债务到期后直接获得抵押权的方式是否可行？

抵押物不能直接归债权人，如果债务人或者第三人将自己有权处分的财产进行抵押，当债务人没有按照约定履行其债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿，可以通过与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖的方式实现自己的抵押权。

债权人是不能直接主张反担保抵押物的，如果债务人出现违约，债权人只能向债务人或者担保人主张债权。反担保物是担保人向债务人主张的。反担保又可称为求偿担保，偿还约定书或反保证书。

债务到期，债权人可以通过下列方式来行使抵押权：债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价；或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；如果双方协商不成的，债权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押的财产。

债权人可以与抵押人协议以抵押财产折价；或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；如果双方协商不成的，债权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押的财产。

法院能直接执行债务人的债权。被执行人不能清偿债务，但对第三人享有到期债权的，人民法院可依申请执行人的申请，通知该第三人向申请执行人履行债务。如果第三人没有异议但是又在法院指定期限内没有履行债务的，则法院可以强制执行。

债务人不还钱债权人不可以直接占有抵押物，如果债务人没有按时偿还债务，债权人可以对抵押财产优先受偿，与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，对所得价款优先受偿。

抵押到期不能说明债务到期了。比如，债务到期前，抵押人清偿了债务，则抵押到期；抵押物因不可抗力因素消灭或抵押权人放弃抵押权，则抵押到期，但债务未到期；债务到期后，抵押权人未得到清偿，抵押物也未消灭且抵押权人没有表示放弃的，抵押未到期。因此,抵

土地使用权抵押给银行一般是可以办到房产证的。

债权人可以直接主张反担保抵押物，但是这种行为在我国法律上是有规定和权限的。在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

债权人是不能直接主张反担保抵押物的。如果债务人出现违约，债权人只能向债务人或者担保人主张债权。反担保物是担保人向债务人主张的。反担保又可称为求偿担保，偿还约定书或反保证书，是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现

房子可直接抵押给债权人。这个时候双方需要签订协议书，这个协议书需要双方协商之后才能够确定，一般双方签字之后即可生效。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。

当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销；但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。

根据我国民法典的有关规定，债权债务可以直接抵消。但是应当符合《中华人民共和国民法典》第五百六十八条的规定，当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销;但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依