更新时间:2022.08.01
商品房预售合同应包括以下条款: 1、买卖合同的内容,一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款; 2、预售商品房的数量和面积应按平方米计算,并明确建筑面
签商品房预售合同要注意: 1、商品房双方当事人姓名和地址; 2、购买房屋面积、价格和数量的具体内容; 3、租房合同关于违约条款和救济方式等各项内容; 4、预售房屋是否取得“五证”。
商品房预售合同一般会具有法律效力。如果商品房预售合同是依法订立的,不以办理登记备案手续为生效条件的,自合同成立时生效;如果以办理登记备案手续为生效条件的,则一般未办理手续的,合同无效,但是一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
商品房预约合同不可以转化为本约合同,具体如下: (1)当事人签订商品房认购书、订购书、预定书、意向书、备忘录等预约合同,应当于将来一定期限内订立正式的商品房买卖合同; (2)签订商品房预约合同后一方不履行订立买卖合同义务的,另一方可以请求其
解除货运合同协议书写:注明各方名称、终止货运合同名称、签订日期、终止日期、终止后相关货运事项的具体处理方案,并就违约责任和争议管辖法院达成协议。甲方委托方:乙方承运人:甲乙双方通过友好协商就解除货运合同达成以下协议,共同遵守: 1、合同及其
1、适用对象不同: 房屋买卖合同在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方付清全部房价款后,可直接办理过户手续。而房屋转让合同商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。 2、包括内容不同: 房屋买卖合同内容
1、已付清购房款的预购商品房的转让,此时,承购人已经按照商品房买卖合同的约定,履行了支付房款的义务,对开发商不再负有义务,只享有合同权利。因此,此种情形下的转让属于权利转让,按规定,购房人员只须通知开发商后转让就生效,不须征得开发商同意 2
1、预售商品房购房人尚未支付全部购房款的,应征得开发商同意后,再与受让人签订新的买卖合同。已支付全部购房款的,转让房屋应通知开发商,并通过开发商协助办理商品房预售合同买受人变更,或办理转让合同登记备案手续; 2、如果买受人变更或转让合同登记
审查商标转让合同的效力主要是审查合同是否有无效或可撤销情形,被转让的商标是否为被人民法院冻结的商标以及办理了质押登记的商标。如果合同不存在无效或者可撤销的情形,并且被转让的商标不是被人民法院冻结或者理了质押登记的商标,则合同就是有效的。
商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日
根据《商标法》规定,商标是可以转让的,转让注册商标的,转让人和受让人应当签订转让协议,并共同向商标局提出申请。受让人应当保证使用该注册商标的商品质量。那么怎样签订商标转让协议呢? 1、在同一类或类似商品上注册的相同或近似商标必须一并转让。(