预售商品买卖合同转让协议如何写？

房产转让协议要写明房屋的基本情况和转让价款。要写清楚由乙方全部承担该房应该交纳的购房款以及相关的税费，甲方在接到付款的要求的时候，要及时地通知乙方，在乙方接到甲方的通知之后，应该及时地把款项支付给甲方，并且由甲方及时地支付。因为甲方是名义购

预售商品房转让注意事项如下：必须存在有效的商品房预售合同；标的物应当为正在建设而未竣工的商品房；必须取得银行的同意；应当通知开发商；预购人与下手买家须签订转让合同并且办理有关手续。

购买的预售商品房能转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权及其权利义务转让给第三人。

预售商品房转让的条件为，转让人应该出具经过备案登记的预售合同以及转让合同。未进行备案登记的预售商品房不得进行转让，预售商品房转让的标的物应为正在建设中的，未竣工的预售商品房。商品房的预售合同应合法有效，才允许预售商品房的转让。预售商品房转让

没有预售许可订立的商品房买卖合同无效。房屋开发商在进行房屋买卖时，其预售许可证是出卖房屋主体的必备材料，如果没有房屋预售许可证，在起诉前仍未获得就会使得购房合同因违背法律而失效。

商品房买卖预售是指房地产开发企业向买受人出售竣工验收合格的商品房，并由买受人支付房价的行为。本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业提前向买受人出售正在建设的商品房，买受人支付定金或房价的行为。商品房销售包括现售商品房和预售商品房。本办法所

可以转让商品房预售合同，但需要办理相关手续。根据相关法律规定，商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让等相关问题，由国务院规定。

转让商品房预售合同需要满足的条件如下：转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让；预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房；预售合同必须合法有效；等等。

商品房预售合同不是分期付款买卖合同。分期付款买卖合同的标的物在合同生效后必须交付给买受方，这样才能实现买受方的经济目的；但在商品房预售合同中，作为标的物的商品房尚不存在或尚在建造中。 根据《城市商品房预售管理办法》第二条规定，本办法所称商品

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。

第一、预售商品房转让合同签订后未进行登记的; 第二、商品房预购方未按照合同的规定交付定金及未付清合同所规定的房价款三分之二的; 第三、预售商品房合同双方发生纠纷诉至法院后均要求解除合同的;第四、预售商品房转让合同双方对该行为有重大误解的;

预售商品房转让的条件： 1、依照法律、法规等规定，允许预售的商品房转让的可以转让，不允许转让的不得转让； 2、转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售商品房不得转让； 3、预售商品房转让的标的物必

商品房没预售证买卖合同是无效的。 若开发商在没有取得商品房预售许可证情况下与购房者签订商品房买卖合同，应属于欺诈行为。 购房者可以根据上述法律规定，向法院起诉要求确认合同无效，或者主张撤销商品房买卖合同。 另外，出卖人订立商品房买卖合同时，