广州房产抵押贷款买房的条件是什么

夫妻一方贷款离婚后财产如何分，要按照实际情况来定。夫妻一方贷款，并且贷款用于夫妻共同生活的，属于夫妻共同财产。离婚后，双方都需要承担债务的清偿责任，使用夫妻共同财产清偿。但是如果夫妻一方贷款后，贷款没有用于夫妻共同生活，只是用于一方的个人花

一般来说，共益债务是指在人民法院受理破产案件之后，被申请破产单位所产生的一系列债务，但是共益债务不包括破产费用。被申请破产的法人在法院受理破产案件之后所产生的债务主要分为两类，一是共益债务：主要包括履行未履行完毕的合同、无因管理、不当得利、

子女继承父母房产需要申请登记过户。根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》的相关规定可知，子女继承父母名下房产的程序如下：首先，子女需要先到父母户籍所在的派出所注销户籍，办理死亡证明。其次，再去公证处办理继承权公证后，才

孙子想要继承爷爷房产的，可以通过以下两种方式实现： 1、遗赠。由于孙子并不是爷爷的法定继承人，因此其可以通过接受爷爷遗赠的方式继承爷爷的房产。具体操作如下：爷爷在生前以真实的意思表示在遗嘱里写明，自己去世之后，自己的房产将通过遗赠的方式让孙

一方婚前房产是否能在离婚时参与分配，需要根据个人的具体情况决定： 第一，如果房产是一方在婚前全款购买，就属于一方的个人财产，在离婚时不需要参与分配。但是如果在婚前约定归共同所有的，在离婚时可以参与分割； 第二，如果房产的首付由一方在婚前支付

因为遗嘱继承房产，向不动产登记机关申请过户的，应当提交以下材料：1、立遗嘱人即被继承人的死亡证明。2、遗嘱，遗嘱中应当有对遗产明确的分配方式，指定继承人继承需要办理过户手续的房产。3、房产属于被继承人的合法证明。最直接的证明就是被继承人持有

如果房子是在婚后用共同财产购买的，就属于婚后房产。婚后房产如何分割可以根据下面的规则确定：第一，协商优先。由双方协商决定如何分割房产，尊重当事人的意愿以及财产处分权利；第二，如果双方无法协商一致的，可以向法院提起离婚诉讼，在诉讼中由法院判决

离婚的时候，需要对房产进行分配，但是需要注意的是，这里所说的房产，是指夫妻共同所有的财产。对于一方个人所有的房产，在离婚的时候，并不需要进行分配。而要对共同房产进行分配，首先要经过协商这一项程序。无论是协议离婚还是诉讼离婚，双方都应当先行进

夫妻离婚房产的归属和分割问题，主要有以下三种情况： 1、一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的。但如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产，离婚时应当进行分割。如何分割，由当事人双方自行协商； 2、一方

一方在结婚之前全款购买的房产，那么房屋就属于个人财产，离婚时是不需要分割的，房产直接归购买的一方所有。如果一方是在婚前购买的房产，但是仅仅是支付了首付款，婚后夫妻共同还贷的，那么离婚的时候房子的产权一般是归产权方所有，但是就婚后夫妻共同还贷

离婚时，婚内房产可以依照以下方式进行分配： 第一，婚前约定。根据我国《民法典》明确规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间的财产归各自所有、共同所有或者部分共同所有。因此，如果夫妻双方在进行结婚登记前已经签订书面协议，约定了房产归属，那么在离

如果房产是夫妻在婚后用共同财产购买的，在离婚时房产应该参与财产分割，具体分割方案由夫妻双方协议处理；如果无法协商一致的，由法院根据房产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。如果在分割房产时，对房屋价值及归属产生争议的，法院可以根据下面的

房产继承协议书是由房产的继承人与被继承人之间签订的。被继承人应当是房产的所有权人。房产继承协议书应当写明被继承人的年龄，精神状况，具有完全民事行为能力。其次应当写明继承人的年龄，身份证号等基本信息。第3部分应当写明被继承人将自愿房产留给继承