农村宅基地纠纷协议版

农村宅基地使用的权利是作为土地使用权利的其中一部分，属于当地的一种农村经济组织。宅基地的使用权作为一种比较特殊的财产权，与农民个人集体组织的成员资格密切相关。在我国的相关法律中，没有涉及到宅基地的内容。由此可见，宅基地不属于遗产，是不能继承

农村宅基地买卖不要交税，不允许买卖。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易会被收回。

目前，宅基地使用证变更工作程序：审查证件情况调查测量尺寸填写报表上报zd审批发证 需办理提交资料： 1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)。 2、当地公安局派出所的证明。 3、申请书一份、委托书一份。 4、宅基地使用权登记表。

宅基地老房是可以翻建的，但是要符合以下几个条件： 1.翻建新房需要经过当地审批 随着相关宅基地规定的出台，农村不管是新建还是翻建新房都必须要经过当地有关部门的审批，也就是镇上，审批经过之后，才能在自己家里的宅基地建设房屋。 2.所建设的房屋

农村宅基地的所有权是不可以继承的，仅宅基地上的房屋可以由继承人进行继承，相应的继承政策包括：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产；继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件： 1、已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；/ 2、转让人和受让人都是同一个村的村民； 3、受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件； 4、宅基地

农村有两处宅基地的，其中一处宅基地会被村集体收回； 因为我国《土地管理法》规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均

农村宅基地使用权可以流转，但仅限于同一村集体内部成员之间。如果转让给城镇居民是非法的。 根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出

农村空闲宅基地的补偿方式有置换补偿和货币补偿两种。置换补偿就是在规划的安置区域按不同地价折换成多少平方米对拆迁农民进行安置。货币补偿就是根据相关补偿标准，对宅基地按每平方米多少钱补偿给被拆迁者。

宅基地证不是房产证，宅基地证实际上就是我们所说的建房的土地使用证，是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让。农村的宅基地是允许建房的，但是在这之前还需要提出申请，批准以后才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。宅基

农村宅基地不可以买卖。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，故不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。

二、三产业比较发达的地区，实行相对集中建房落实“一户一宅”，原则上不再进行单宗分散的宅基地分配；而在城乡建设用地扩展边界内，政府或集体通过集中建设农村公寓、农民住宅小区，将法定面积宅基地等值转换为住宅，落实“一户一宅”。已没有新增宅基地可供