更新时间:2022.06.01
、房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,房屋的所有权通过买卖而转让时,该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方,或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不
下列情形下当事人能解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害,而采取的制止不法侵害的行为,对不法侵害人造成损害的,属于正当防卫。 它应该符合以下五个条件: 一、正当防卫所针对的,必须是不法侵害; 二、必须是在不法侵害正在进
劳动合同无效的情形: (一)以欺诈、胁迫的手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的。 (二)用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的。 (三)违反法律、行政法规强制性规定的。
下列情形下会被撤销缓刑: 1、被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的,应当撤销缓刑,对新犯的罪或者新发现的罪作出判决,把前罪和后罪所判处的刑罚,依照规定决定执行的刑罚; 2、被宣告缓刑的犯罪分子
当事人协商一致可以变更合同;债权人可将债权的全部或者部分转让给第三人。根据2021年实施的《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十五条规定,债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人,但是有下列情形之一的除外:
可以认定自首的情形如下: 1、犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的是自首; 2、被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,可以认定为自首。
支付加班费的情形包括:在工作日安排劳动者加班,休息日安排劳动者加班且无补休,法定节假日安排劳动者加班。工作日加班费=月工资基数÷全年月平均计薪日×150%×加班天数;休息日加班费=月工资基数÷全年月平均计薪日×200%×加班天数;法定节假日
公安局在以下情况下能立案: 1、法律条件,即需要追究刑事责任; 2、事实条件,即有犯罪事实或犯罪嫌疑人。人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,
对于现行犯或者重大嫌疑分子,存在犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的、有毁灭、伪造证据或者串供可能的,或者是正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的,可以先行拘留。
人民法院一定对犯罪分子减轻处罚的情形包括:犯罪分子不满十八周岁的、犯罪分子为聋哑人或者盲人的、有犯罪中止或者自首情节的等。我国《刑法》规定,对依照规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
以下情况可以终止合同:清偿、解除、抵销、提存、免除、混同等。清偿是按照合同的约定实现债的目的的行为。抵销是指二人互负债务时,各以其债权充当债务之清偿,而使其债务与对方的债务在对等额内相互消灭。免除是债权人抛弃债权从而消灭合同关系的意思表示。
商品房买卖合同会终止的情形有:1.商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,导致买受人无法取得房屋;2.商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致买受人无法取得房屋;3.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事