订预售合同应注意哪些问题-违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定。 2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况。 3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。

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律师普法

预售合同的签订注意事项有哪些
签订预售合同应注意以下事项： 1、双方是否均具有订立预售合同的民事行为能力； 2、买卖房屋意思表示是否真实； 3、合同的签订形式和内容是否合法、合理； 4、卖方是否取得商品房的预售许可证明等。

2021.01.31 125
拟订方案时应注意哪些问题?
（1）发现问题，确定目标。发现问题是行政组织进行决策的起点，任何决策都是从发现问题开始的。发现问题后，即要确定解决问题所应达到的结果和目的，这些结果和目的就是决策的目标。一般来说，正确的目标应该具备三个基本条件：定量化。有一定的时间限制。要

2020.02.26 1,384
签订有效合同应注意的问题
签订有效合同应当注意是否满足以下条件： 1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力； 2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形； 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2021.02.08 115

专业问答

劳动合同怎样签订, 签订劳动合同时要注意哪些问题, 应注意哪些问题
劳动合同怎样签订 1．签约单位的合法性在签订劳动合同时，应仔细察看企业是否经过工商部门登记以及企业注册的有效期限。否则，所签订的劳动合同是一份无效合同。 2．劳动合同应依法订立只有主体合法、内容合法、

2022-04-28 15,340
合同订立的时候应当注意什么问题？合同签订时应注意的问题有哪些？
订立合同时，谈判双方都应遵循一定的原则，经过充分协商，然后达成一致，最后在合同文本上签字、盖章。 1、在签订合同过程中，任何一方不得把自己的意志强加给对方，任何单位和个人不得非法干预，这一原则主要强调

2022-03-22 15,340
签订买卖合同主体应注意哪些问题, 签订买卖合同要注意哪些法律问题
确认主体是否具备订立合同的资格，同时核实签约方是否具有实际履行能力。 1、主体是法人组织的： ①在订立合同时要求对方提供资格证明如营业执照的原件，同时注意其证件复印件等非原件的证明材料的真实性，防止造

2022-03-15 15,340
哪些是预签合同，签订合同时都需要注意哪些问题
在签订（预签）有关合同文本前，应履行充分告知义务，告知借款人（包括共同借款人）、保证人等合同签约方关于合同内容、权利义务、还款方式以及还款过程中应当注意的问题等。

2023-07-01 15,340

法律短视频

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拟定经济合同应注意哪些问题
拟定经济合同应注意以下问题： 1、合同标的指合同当事人双方权利义务的共同指向的对象，既可以是物，也可以是行为，如购销合同的标的是某项产品； 2、数量和质量；数量即标的计量，是以数字和计量单位来衡量标的尽度。以物为标的合同，其数量则表现为一定

944 2022.10.12
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工程验收应注意哪些问题
工程验收应当注意以下两个问题：第一就是工程是否符合竣工验收的必备条件。工程竣工验收需要具备的条件包括了完成建设工程设计和合同约定的各项内容，有完整的技术档案和施工管理资料，质监站责令整改的问题已全部整改完成；第二就是要严格按照工程竣工验收程

4,201 2022.04.15
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借钱打欠条时应该注意哪些问题
自然人之间发生借款关系的，一般情况下，应当签订借款合同，简单一点的也需要打个欠条，借钱打欠条时应该注意的问题： 1、格式应规范、清晰。建议使用欠条、收据等字据的规范格式； 2、借款人的姓名、身份证号是否真实、准确； 3、语言问题，尽量避免使

1,085 2022.10.23

民间借贷不同阶段法律问题导航

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