更新时间:2022.07.01
租赁合同的主体是:承租人和出租人。根据相关法律规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,且租赁合同的内容一般包括租赁双方基本信息、租赁房屋情况、租金、租赁期限、履行期限及方式等。
租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 交付租赁物的一方为出租人,接受租赁物的一方为承租人,被交付使用的财产即为租赁物,租金就是承租人向出租人交纳的使用租赁物的代价。 在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的
出租人的留置权是不存在的,即出租人不享有对承租人承租屋内物品留置的权利。因为出租人在法律上并没有对这些物品合法的占有,这些物品还是承租人所占有的。
租赁合同和融资租赁合同的区别有: 1、合同形式不同,融资租赁合同应当采用书面形式。传统的租赁合同可以是书面的,也可以是口头的; 2、主体要求不同,融资租赁合同的出租方只能是经中国人民银行批准,租赁合同的出租人是非常广泛的,没有特定的限制;
当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款:当事人姓名或者名称及住所;房屋的座落、面积、装修及设施状况;租赁用途;租赁期限;租金及交付方式;房屋修缮责任;转租的约定;变更和解除合同的条件;当事人约定的其它条款。
租赁合同是诺成合同。租赁合同具体是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付相应租金的合同,双方当事人意思表示一致即可成立,符合诺成合同的要件。
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备
融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体,是将融资与融物结合在一起的交易方式。
租赁合同提前解除的违约一方应当根据合同约定的违约责任向出租人支付违约金或是进行赔偿金。法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
租赁合同未满是属于合同违约的情形,应按合同约定赔偿,合同没有约定,按实际造成的损失赔偿。 损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
当事人可以在租赁合同中约定仲裁。根据相关规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修、争议解决方式等条款。且因租赁合同产生纠纷的,当事人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
(一)如果租赁合同中对违约金有约定则按约定的违约金比例支付。 (二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。 (三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算