农用地转为建设用地的主要程序有哪些?

一般由国务院批准永久基本农田转为建设用地的事项。目前我国实行审批权下放，赋予省级人民政府更大的用地自主权，试点将永久基本农田转为建设用地和国务院批准土地征收审批事项委托部分省、自治区、直辖市人民政府批准，首批试点省份为北京、天津、上海、江苏

(一)土地权利人有合法稳定住所，在农村新建房屋要扣除建新占地面积； (二)申请复垦农村建设用地符合土地利用总体规划； (三)复垦农户宅基地及其附属设施用地，需提供房地产权证，复垦农户宅基地及其附属设施用地以外的农村建设用地，需提供土地使用证

建设工程土地使用证办理程序如下： 一、收费程序； 二、收费标准、收费依据； 三、办件类别； 四、《国有土地使用证》办理程序； 五、《国有土地使用证》所需材料。

国有建设用地使用权划拨的程序是： 1、提供相关材料供政府部门审批； 2、政府部门对材料进行审查； 3、依法缴纳相关费用； 4、政府部门作出国有建设用地使用权的划拨决定。

土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。

宅基地属于建设用地而非农用地。它是我国建设用地使用权的重要组成部分，但因为只有农村集体居民才可享有，故在民法典中单列。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，现如今的宅基地主要指农村宅基地。

宅基地属于建设用地，即集体建设用地，它是我国建设用地使用权的重要组成部分，但因只有农村集体居民才可享有，故在民法典中单列。 宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，现今的宅基地主要指农村宅基地。

使用年限区别：集体建设用地年限：集体建设用地使用权没有使用年限限制。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制,一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。国有建设土地用地年限：不同用地性质使用年限不同。

为了确保转让国有建设用地使用权的合法性，保障当事人的合法权益，防止囤积和炒买炒卖土地的行为，以出让方式取得国有建设用地使用权的，转让房地产时，应符合下列条件： （1）按照出让合同约定已经支付全部国有建设用地使用权出让金，并取得国有建设用地使

建设用地使用权包括使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。《民法典》第三百四十四条【建设用地使用权的定义】建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

建设用地使用权包括使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。《民法典》第三百四十四条【建设用地使用权的定义】建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

建设用地使用权在流转方面的限制有：采用出让方式的土地流转应取得土地使用权证书、完成开发投资总额的百分之二十五以上；采用划拨方式的土地流转应取得具有批准权的人民政府审批，缴纳土地使用权出让金。

不可以直接转,必须办理农用地转用审批手续。