针对对租赁合同主体变更的情形

以下情形承租人可以主张租赁合同无效： 1、出租人对标的房屋不具有相应的处分权。例如：出租人不是所有权人、未取得委托书等； 2、租赁合同内容及形式违法。例如：租赁期限六个月以上没有订立书面合同，或租赁期限超过二十年等。

1、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。 2、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人

合同无效的情形： 1、以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益欺诈而订立的合同，是在受欺诈人因欺诈行为发生错误认识而作意思表示的基础上产生的。 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益所谓恶意串通，是指当事人为实现某种目的，串通一气，共同实

合同主体变更应经双方协商同意，并签订书面补充协议确认变更主体。如果是债权人单方面转让债权，应当通知债务人，否则债权转让对债务人无效。

合同变更的情形具体是：出现法定可撤销事由，可以请求法院或仲裁机构撤销来变更合同；出现法定无效事由，可以请求法院宣告合同无效来变更合同；当事人协商一致，可以变更合同；法律其他规定。

合同主体变更程序为当事人之间协商一致的，就可以变更。合同主体的变更包括债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人以及债务人将债务全部或者部分转让给第三人。

变更合同的情形具体有： （一）当事人基于法律的直接规定而变更合同； （二）当事人因重大误解而变更合同； （三）当事人各方协商同意而变更合同。

合同变更的情形具体是： 1、合同当事人协商同意变更； 2、对变更的内容约定明确； 3、变更的合同标的物，不属于依法或依照当事人的约定，以及根据债权性质不得变更的。

合同变更的情形有以下几种： (一)由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同； (二)当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益； (三)由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。

合同变更是指当事人对已经发生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，进行修改或补充所达成的协议。 由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的;也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在一

承租人主张租赁合同无效的情形有： （一）签订租赁合同的主体不适格； （二）租赁物不符合法律规定或者合同约定： （三）租赁期限超过20年的超过部分。

合同可变更的情形有以下几种： 1、当事人协商一致； 2、出现了合同约定的变更事由； 3、情势变更，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的。

合同可变更的情形： 一、由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同； 二、当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。 三、由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。