更新时间:2023.03.06
房子限购是我国出台的一项政策,主要是对买房者进行的限购。可在住房与城乡建设部指定的40个城市实施限购令:各城市本地户籍与持人才居住证家庭,最多限拥有两套住房;外地和境外人士最多限拥有一套等。 在2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”
签了购房合同之后,是能退房的,但前提是要做好相关的手续。 首先,要签订商品房退房协议,如果双方协商达成一致,就能签订退房协议,正式退房。当购房者支付了订金,还没有支付定金、签购房合同时,想退房,可向开发商说明退房意愿,并讨回订金。 若购房者
今天和大家分享一下认购书和购房合同的区别 认购书和购房合同主要存在下面几点区别: 第一,认购书和购房合同订立的目的不一样。商品房认购书属于预约合同,目的是为了以后签订购房合同而签订的,起到一个提前预约的作用;而购房合同主要作用在于确立买卖关
签订了购房合同之后,双方都应该按照购房合同约定来履行义务。对于购房者来说,如果想要退房,那么就要看是否符合合同的约定或者是符合法律规定的情形。如果存在以下情形,那么购房者可以要求退房:第一,购房者与开发商签订的房屋销售合同无效;第二,开发商
合同履行完毕后,已经履行完毕的合同终止,合同的权利和义务已经全部完成,不用再进行解除了。有下列情形之一的,合同的权利义务终止: 1、债务已经履行; 2、债务相互抵销; 3、债务人依法将标的物提存; 4、债权人免除债务; 5、债权债务同归于一
固定期限劳动如何解除要分三种情况。1、用人单位与劳动者解除劳动合同,没有任何合法理由,也没有支付经济补偿,劳动者不存在劳动合同法39条规定的情形,可以认定该用人单位行为,属于《劳动合同法》87条规定的,违法解除劳动合同情形,应该支付赔偿金,
合同法虽然赋予了当事人解除合同的权利,但是如果当事人怠于行使解除权,权利当然就会据此消失。具体来说,合同解除权的行使期限,要根据解除合同的情形的不同,作出不同的区别。对于协议解除的情形,并不存在合同解除权行使期限的说法。这主要因为,协议解除
期房签购房合同时应注意以下几个问题:1.约定房屋交付时间:严格规定房产的交付日期及入住程序,对延期交房的免责条款即房产公司在约定的期限不能交房而不被视为违约的情况,比如洪水、地震等自然灾害等不能预见的原因造成的无法避免的延期交房可以不被视为
今天和大家分享一下违约方能否解除合同 严格意义上,合同法并没有赋予违约方解除合同的权利。但是在司法实践中,出现了违约方虽然存在违约行为,但是合同已经无法继续履行下去,或者合同履行下去出现了极大的事实阻碍的情况。针对这种情况,不同的法院会做出
按照我国当前的法律规定,双方当事人协商一致,可以更改合同。法律、行政法规规定变更合同需要办理批准、登记等手续的,就要依照其规定。因此,签了购房合同后,双方协商一致后是能够改名字的。 但是,如果完成网签和备案后想要更名的,那么要得到开放商的同
不定期租赁合同可以随时解除。具体如下:当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合
民间借贷合同也可以解除,但需要满足约定或者法定的条件。具体来说,能够解除的民间借贷合同,主要分为以下三种情况:1、双方事先约定了特定的条件下能够解除民间借贷合同;2、双方在合同履行过程中,通过协商的方式,解除民间借贷合同;3、出现了法律规定
签订房屋买卖合同更有利于保障买卖双方的权益,在签订房屋买卖合同的时候,合同的内容是由买卖双方自行协商确定的。一般说来,房屋买卖合同要包含以下5个方面的内容:第一就是买卖双方的身份;第二是房屋的基本情况和权属情况;第三是交易房屋价格的条款。不